Возраст для любого человека означает повышенное внимание к своему здоровью. Сберечь свое здоровье, продлить собственные года жизни и встретить старость можно в цивилизации, в странах европейского союза. Сейчас ни для кого не секрет, что многие страны ЕЭС предлагают объекты недвижимости для нерезидентов в собственность. Процедура покупки объекта жилья в Европе, в разных странах приблизительно одинаковая, но самое главное это результат, а именно выгодное инвестирование собственных сбережений. Иностранцы, инвестируя в европейский союз, создают плацдарм для себя и своих детей, на безбедную, спокойную старость. Выбор европейской недвижимости очень широк, но как выбрать и в каком направлении вести поиски, какие страны заслуживают доверия и главное максимально близки по менталитету русскому иностранцу. Куда и чему можно, приезжая в Европу посвятить себя, как увидеть массу красивейших мест, исторических, природных, развлекательных, в каких лечебно – оздоровительных местах побывать?
Как доступный и известный вариант нужно рассматривать Чешскую Республику. Чехия заслуживает повышенного внимания по ряду основных факторов, которые важны для комфортного проживания, отдыха любого человека, независимо от его национальности, происхождения и возраста.
Чехия обладает средними климатическими нормами, находиться в средней полосе и максимально похожа по временам года на среднюю полосу России, только температурный режим теплее и мягче. Отсутствие резких температурных перепадов, скачков атмосферного давления, делает жизнь престарелых людей максимально удобной. В летний период умеренная жара и вечерняя прохлада с прозрачным воздухом и чистой экологией. Продолжительная прекрасная осень вплоть до середины декабря и плавный переход к зимнему периоду, с его редким присутствием снежного покрова и температурой вокруг нуля. Зима в Чехии длиться не долго, располагает всеми необходимыми атрибутами, для того чтобы почувствовать ее прелести, а именно снежный покров на несколько дней, чтобы почувствовать снежные прелести, испытать зимние виды спорта и просто покататься на санках в самом центре Праги.
2013 год в средней Европе и Чехии выдался прохладным, и зима на удивление задержалась до середины апреля в горных районах Чехии, выгодно продлив сезон лыжного катания и сезон снежных видов спорта. В средней части Чехии солнечное тепло почувствовалась только к третьей декаде апреля. В период написания данной статьи все Чехия как один цветущий сад, расцвели декоративные деревья и кустарники в городах, зацвели плодовые деревья на содовых участках. Прекрасное время в Чехии и приезжать в Чехию весной самое романтичное и выгодное время, ну конечно, если не страдать аллергическими заболеваниями на разноцветье трав, кустарников, деревьев и цветов. Для аллергиков приезжать для лечения на чешские курорты лучше к середине июня, когда уже все растения отцветают. Обычно весна в Чехии по среднестатистическому календарю наступает на месяц полтора раньше, а именно в конце февраля или к середине марта.
Чешские курорты, курортные зоны, отели, санатории и лечебницы работают круглогодично и с любым видом заболеваний можно приезжать в самый удобный климатический период, чтобы взять силу чешского воздуха, воды, спокойствия и умиротворенности.
Недвижимость в Чехии, возможно, рассматривать в целом как место для отдыха, совсем не обязательно для этого выезжать на какой то чешский курорт. Дело в том, что все города Чехии комфортны и спокойны для проживания, времяпрепровождения, спорта, путешествий. Прага как столица Чехии в выходные в праздничные и выходные дни очень спокойный город, суета случается только в рабочие дни, да и только в туристических местах, культурных памятников, прогулочных направлений. Квартиры в Праге если рассуждать о новом жилье, о жилье, построенном и сданном в эксплуатацию за последних 10 лет оборудованы как внутри, так и снаружи всем необходимым. Всегда и везде в комплексе с инфраструктурой, в удобства входит бассейн, зеленая зона, детская площадка, подземная парковка, в ВИП строительстве недвижимости в Праге предлагаются теннисные корты, SPA, ресторан, фитнес — центр и другие дополнительные удобства. Квартира для покупателя сдается с встроенной охранной системой, системой спутникового ТВ, WIFIИнтернета, с отделкой и мебелью превосходного качества, отвечающего европейским стандартам, в непосредственной близости центра и не только. На любой вкус и цвет в Праге можно подобрать район для будущего проживания и отдыха. Чешское законодательство не ограничивает приобретения иностранного гражданина любого объекта недвижимости, как на физическое, так и на юридическое лицо. Если говорить о выгодности вложения в Чехию, то в зависимости от выбора города, района приобретение и продажа готового жилья может принести от 10 до 30% годовых.
Купленная квартира или дом для иностранца дает право оформления визы сроком до 90 дней, этого достаточно чтобы пройти лечение, отдохнуть, попутешествовать и просто побыть в цивилизации.
Можно и нужно использовать вариант «дешевых денег», все чешские банки готовы предоставлять ипотечный кредит или обратный кредит под покупку объекта недвижимости. К иностранным гражданам вопросов по приобретению кредитных средств на покупку недвижимости в Чехии больше, чем к гражданам Чехии. Но это не является препятствием и остается выгодным способом покупки собственности за границей. Средняя банковская ставка по ипотечным кредитам в Чехии остается в районе 4-5% годовых. Переводить денежные средства в чешские банки, хранить их в Чехии и использовать пока возможно без дополнительных вопросов. Отчитываться о происхождении денежных средств не нужно. Важным аспектом является оформление прямой собственности, без посредничества банка, на самого иностранца сразу после погашения стоимости объекта недвижимости по сделке купли продажи. Не резидент любой третьей страны имеет законное право быть собственником любой недвижимости в Чехии, наследовать, передавать её в дар, продавать, сдавать в аренду, закладывать под залог.
Собственный вклад в недвижимость за границей можно приумножать. После оформления права собственности на квартиру, дом, жилой объект можно сдавать в аренду. Фирма посредник возьмет на себя все функции владельца недвижимости при поиске арендатора, погашения коммунальных услуг, отслеживания проживания, заключение и перезаключение договоров, всех вопросов связанных с рентой. Доверительное управление решает любые задачи. Недвижимость можно сдавать на постоянной основе как долгосрочная аренда или на определенный срок с учетом собственных планов, приезда на отдых, лечение или по бизнесу.
Нет такой недвижимости, которая не продается, на каждый объект найдется покупатель, но при выборе вложения инвестиций в строительство жилой недвижимости в Европе необходимо быть особенно внимательным. На стадии начала строительства любого жилого комплекса в Чехии, возможно, очень выгодно приобрести квартиру или дом с последующей перепродажей и спекуляцией. Стоимость объекта на стадии закладки фундамента является очень низкой и привлекательной, в тот же момент при сдаче объекта цена квадратного метра вырастает зачастую до 50%. Беспокоиться по поводу сдачи объекта в сроки не приходиться, в Европейских странах все обязательства застройщика перед инвесторами выполняются в сроки. Выгода на лицо, вложил, подождал сдачи объекта и сразу перепродал объект по отличной цене. Даже при условии оплаты налога с продажи недвижимости прибыль будет ощутимой. Для быстрой продажи квартиры в Праге необходимо учесть ряд условий, по которым спрос на данное жилье будет повышенным, что позволит в любой удобный момент продать и получить прибыль от сделки.
Лучшим вариантом вложения средств в Чехию на текущий момент является покупка доходного дома. В историческом месте выкупается целый объект, который требует реставрации внешней стороны и полной реконструкции изнутри. Здесь можно развернуться и если грамотно составить архитектурный проект, проявить фантазию, то можно в старинном доме в Праге уйти в глубь на два три яруса ниже, да еще надстроить несколько этажей в виде будущего пент хауса. Нижние этажи, как правило, используются под парковочные места, каждое машина место в Праге, особенно в исторической части города, повышает стоимость квартиры на 20-30%. Доходный дом как вариант сдачи в аренду готовых жилых или коммерческих помещений является гарантией успешного бизнеса и безбедного существования. Многие доходные дома перестраиваются под гостиницы, отели. Туризм в Европе процветает и требует все новых мест для комфортного проживания.
Как в большинстве стран евро зоны приобретать в собственность участки земли, дома, квартиры, коммерческие объекты, можно на себя лично, даже если иностранец не имеет статуса в стране и наречен не резидентом ЕЭС. Схема оформления собственности в Чехии достаточно прозрачна, требует наличия денежных средств для покупки, удостоверения личности — заграничный паспорт, личного присутствия при оформлении или доверенного лица с доверенностью и полномочиями на совершение сделки.
Сравнивая Чехию с южными странами, которые имеют выход к морю, русскоговорящие иностранцы ошибочно полагают, что приобретение недвижимости на побережье намного ликвиднее и престижнее. Можно не согласиться с таким устоявшимся мнением. А что такое дом с видом на море? Так ли уж много позитивных и положительных факторов от очень непривычно для человека из средней полосы или с севера, жаркого периода и нескончаемого солнца? Иметь апартаменты на морском побережье хорошо, но рассчитывать при отдыхе можно только на морской воздух и само море, реального лечения от хронических заболеваний или саноторно — курортного лечения на море нет, и не может быть. Зато есть плюсовая под 40 градусов по цельсию температура, раскаленный асфальт, песок. Так вот Чехия как источник нескольких целебных скважин и курортно санаторных зон, национальных природных парков, хранительница архитектурного наследия, может дать для здоровья в разы больше пользы и позитива. За здоровьем и хорошим настроением нужно ехать в Чехию. Все женщины давно знают, что южное солнце очень старит кожу, Чехия со своим климатом не наносит вреда кожному покрову, мало того на основе минеральных компонентов воды в Чехии разработана масса комплексных программ по омолаживанию. Лечебные маски из грязи способны омолодить любую женщину. SPAсалоны на чешских курортах предлагают очень высококлассное обслуживание и процедуры, стоимость предлагаемых услуг в два раза ниже чем на аналогичные процедуры в Москве. Конкуренцию Чехии по косметологическим центрам и салонам по омолаживанию не может составить ни одна страна европейского союза.
Пассивный отдых для лечения и здоровья, а так же активный отдых в Чехии сопровождается хорошим размещением в разного уровня отелях, с отличным питанием любой кухни мира и главное вменяемыми ценами на питание в ресторанах, барах и просто общепите, в местах туристической активности. Чешское меню, блюда национальной кухни предлагаются совместно с обильно представленным на чешском рынке напитков – чешским пивом различных сортов, различного уровня пивоваренных заводов и частных пивоварен. Чтобы испробовать все сорта пива производимого в Чехии нужно прожить ни одну жизнь. Поэтому в Чехию нужно приезжать на долго, а лучше навсегда, ведь статус долгосрочного проживания и места жительства остается доступным и самым дешевым из всех развитых стран Евро зоны.
Что вы выбираете место обучения для вашего отпрыска? Да Чехия как предложение отличный вариант! Чешское образование стабильно по всему миру признается любыми учебными заведениями и работодателями. Выучиться в Чехии, создав плацдарм для проживания в Европейском союзе и дальше выбирать любую страну для проживания, вот классный вариант для жизни ребенка. Отправляя ребенка на обучение в Чехию, вы делаете вклад для будущего проживания в цивилизованном мире ваших будущих внуков.
Голосуйте при выборе страны для отдыха и лечения за Чехию, посетив один раз достопримечательности Чехии и ощутив на себе заботливый персонал лечебно оздоровительных заведений в Чехии вы захотите возвращаться сюда раз за разом.
Оставить комментарий