Продажа недвижимости в Чехии в весенний и летний период 2013 года выросли на 12%! Одна известная строительная компания на рынке экономичного уровня жилья заявила о росте в 36% продаж. Это очень хороший промежуточный результат роста, который к концу года должен вырасти до 15%. Квартиры в Праге расходятся как «горячие пирожки». Оживление рынка недвижимости связано со стабильной ситуацией в экономике и возвращением ситуации по уверенности чешского населения в будущем дне с одной стороны. С другой стороны это активный ввоз капитала русскими неуверенными в завтрашнем дне на своей родине. И конечно новый бум строительства нового жилья по всей Праге со стороны основных ведущих строительных компаний. Реклама девелоперских жилых проектов на каждом углу в Праге. Сложилась очень выгодная ситуация при покупки квартиры в Праге. Стагнация цен на квадратный метр в 2011-12 годах привели к снижению стоимости жилья и беспрецедентной борьбе между конкурентами по продажам жилой недвижимости. Чешский банковский сектор вложил огромные средства по девелоперские проекты со строительными концернами и конечно рекламу строящейся недвижимости. Строители жилого фонда Чехии опустились по своей морже на дно, для того чтобы себестоимость жилья была ликвидная. Большое количество строительных организаций обанкротилось, но для крупных концернов это оказалось плюсом. Со стороны ведущих строительных компаний произошли серьезные сокращения штатов. Для продажи недвижимости на ипотечном рынке Чехии ставки рухнули вниз и опустились до рекордных ставок. В июне 2013 года в Чехии ставка по ипотечному кредитованию опустилась до 2,95% годовых! Банковская эстафета и жесткая конкуренция на кредитном рынке Чехии сделала свое дело. Снижение ставок по кредитованию конечно вызвало повышение спроса на покупку жилья при помощи заемных банковских средств. Основные банки которые предлагают лучшие ставки на рынке Чехии это Hypotecnibanka, Ceska sporitelna, Komercni banka, Raiffeisenbank, UnicreditBank. Так низко ипотечные ставки опускались только однажды, в докризисном 2007 году. А откуда такие дешевые деньги в чешских банках? Все дело в том что политика центрального банка Чехии – деньги для банков практически бесплатно. Большинство банков вновь с новыми требованиями и правилами обслуживают русских иностранцев на предмет приобретения ипотеки под покупку жилья в Праге в том числе и под доходы которые иностранец имеет на родине. Если банк не готов рассматривать иностранного гражданина как заемщика по ипотеке, то второй вариант через оформление фирмы на иностранца и получения ипотеки на фирму в любом случае остается доступным и рабочим. Просто у этом случае собственником недвижимости в Праге становиться фирма зарегистрированная на русского иностранца. Разницы в вариантах оформления нет, только требования к первоначальной документации немного отличаются. Реально ли получить кредит на новую фирму в Чехии? Да это реально при выполнении банковских требований. Ваш финансовый агент сможет помочь с оформлением кредита в Чехии.
Земельные участки в средней Чехии побили рекорды роста, подорожание составило 13,5%, земля Чехии на текущий момент остается самым выгодным вложением, с маленькими эксплуатационными расходами. Пока банковский сектор Чехии будет заниматься активной кредитной экспансией, стоимость земельных участков будет только расти. В наибольшей выгоде собственники участков земли, объем которых позволяет вести застройку жилого многоквартирного дома. Цена земли в Праге на такие участки высока и девелоперы готовы торговаться и платить высокую стоимость, иногда даже завышенную.
На рынке недвижимости сократилось количество предложений на квартиры, назвать дефицитом это нельзя, но спрос и покупка жилья в Праге резко сократили выгодные предложения на рынке недвижимости. Значит у строителей жилых площадей появился смысл возводить новые объекты для чехов и иностранных граждан. Процент покупок со стороны иностранцев приезжающих из России, Украины, Казахстана на столько велик, что продавцы недвижимости об этом не сообщают, боятся спугнуть удачу. Ведь денежный поток иностранного капитала и инвестиции в строительство жилого фонда Чехии так необходимы в настоящий момент для всего строительного сектора. Возрождение рынка недвижимости Чехии после кризисных лет не за горами. Скоро стоимость квадратного метра медленно пойдет вверх.
Русским в Чехии для покупки квартир и домов кредиты не нужны, наши продолжают все скупать за наличные. Толстые кошельки едут в Чехию, чтобы вложить капитал в надежную страну и гарантировать неприкосновенность своих сбережений. Родина пока не предоставляет европейских гарантий а от конфискации никто не застрахован. Наша компания продает лучшие предложения на рынке недвижимости в Праге и лучшую недвижимость в исторических городах Чехии. Мы сотрудничаем со всеми чешскими банками, финансовыми структурами и напрямую со строительными организациями которые и реализуют свои жилые проекты с нашей помощью. У нас лучшая недвижимость эконом класса, вип класса, эксклюзив класса от застройщика Ekospol, Satpo, CentralPark, SekyraGroup, CentralGroup, LighthouseGroup.
Мы знаем, как купить недвижимость в Чехии, мы знаем, как лучше ее оформить чтобы иметь возможность получить постоянное место жительства и постоянно получать визы для проживания. Процедура сдачи в аренду недвижимости позволяет постоянно иметь доход с купленной квартиры в Праге и реальный шанс для оформления постоянного проживания в стране. Мы знаем все ответы по эмиграционному рынку Чехии, все плюсы, минусы и легальные схемы для оформления долгосрочного проживания. Мы оказываем услуги доверительного управления любого уровня активов, будь то квартира, бизнес, ценные бумаги, земля. Оформляем собственность, ведем гражданские и уголовные дела для русских в Чехии. Наш приоритет защита прав русских в Чехии.
Оставить комментарий