Удалить фирму из реестра Чешской Республики, юридические услуги 2010 год.

lev[2]   Работа адвоката Прага 2010 год. История знает не мало примеров неудавшейся иммиграции иностранцев. К сожалению многие изначально неподготовленные иммигранты не знающие всех процедур оформления и приобретения статуса вид на жительство или постоянное место жительства, использующие услуги дилетантов попадают в ситуацию, когда деньги потрачены, а результат не достигнут. Для несостоявшегося иммигранта необходимо не только грамотно вести процедуру иммиграции, но так же ее и закончить, закончить по законам чужой страны с наименьшими для себя потерями и дальнейшим отсутствием проблем. При соблюдении законности процедур ликвидации юридического лица, частного предпринимателя или рабочего контракта на территории Чехии можно без последствий для себя закончить процедуру оформления связанную с планами иммигрировать.

Иммиграционные вопросы в Праге, которые решает наша компания по итогам почти закончившегося 2009 года говорит о том, что множественные отказы консульства Чехии ставят в тупик состоявшихся учредителей фирм зарегистрированных в Чехии. Наша юридическая адвокатская компания, предоставляющая услуги по ликвидации, реорганизации, переоформлению фирм в Чехии столкнулась в 2009 году с большим количеством иностранных граждан, желающих избавится, ликвидировать собственную фирму. Причиной тому, как правило, служит отказ по получению визы и внж с последующим запретом въезда в Чехию. Да, к сожалению, многие иностранцы неграмотные и незнающие законов иммиграции Чехии и Европы считают, что отказ по выдаче долгосрочной визы считается окончательным приговором и получить в дальнейшем визу не только в Чехию, но и в другую страну Европы невозможно. Это ошибочное мнение дилетантов иммигрантов. Но как факт большинство отказников на этом опускают руки и пытаются избавиться от уже зарегистрированного юридического лица в Праге или частного предпринимателя в Праге. Использовать варианты ликвидации фирмы в Праге, чтобы быстро ее переоформить могут единицы законных представителей, и для этого требуется юридическая фирма, занимающаяся ликвидацией и реорганизацией предприятий на территории Чехии. Дилетант посредник, оформивший юридическое лицо в Чехии неспособен ликвидировать его даже при условии, что по фирме не велась деятельность, так как незнание законов Чехии, процедур ликвидации и сбора пакета документов приведет  к тому, что на фирму наложат ликвидацию по суду или ликвидацию с вынесением штрафных санкций для учредителей фирмы. Найти исполнителя для ликвидации фирмы в Чехии и главное выяснить все законом разрешенные варианты ликвидации в таком случае является большой проблемой. Почему проблемой спросите вы? Все просто, по всему Европейскому пространству с начала его существования и далее присоединения новых стран блока существовала и существует база данных на иностранных граждан нарушивших законы одной из стран. При попадании иностранца в эту базу данных о дальнейших мечтах связанных с Европой можно забыть. Ни одна страна ЕС не выдаст даже туристическую визу, не говоря уже о визах с видом на жительство для долгосрочного проживания и ведения бизнеса или работы. Делая выводы из данного материала нужно сообщить, что оставлять свое юридическое лицо, зарегистрированное в Чехии в подвешенном состоянии или просто бросить фирму недопустимо. Законодательные органы Чехии четко отслеживают фирмы, не ведущие предпринимательскую деятельность и не оплачивающие налоги в течение длительного периода времени и соответственно имеют право на инициирование и проведение судебной ликвидации мертвых фирм. Принудительная ликвидация фирмы через судебные органы Чехии и в частности города Праги повлекут для иностранца самые печальные результаты и однозначное попадание в базы данных нарушителей законодательства Европейского союза. Одним из последних примеров отслеживания фирм мертвецов с отсутствующей деятельностью и отсутствующей реакцией со стороны учредителей юридического лица является введение системы «датовы схранки». Эта система навязывания всем фирмам, зарегистрированным в Чехии электронных адресов через которые государственные органы Чехии собираются общаться с руководителями фирм, банально подводит вопрос к тому, кто откликнулся и получил доступ, значит пока, не тронем, кто не активировал свой ящик, может через определенный период быть ликвидирован через суд. Вытекающим вопросом из выше изложенного материала по Чехии является вопрос вариантов ликвидации фирмы. Их несколько. Первым вариантом ликвидации фирмы является его полная ликвидация с удалением фирмы из записей Юстиции Чешской Республики. На эту процедуру согласие и доверенность обязан дать каждый действующий учредитель и директор фирмы. Данная процедура по законам Чехии  может затянуться на срок до 6 месяцев из-за бюрократической машины долго рассматривающей вопросы ликвидации. Огромное количество документов по отсутствию наличия задолженностей перед государством, учредителями, работниками и третьими лицами, делает это процедуру очень энергоемкой и дорогостоящей. Как итог фирма прекращает свое физическое существование, учредители и директора снимают с себя полномочия руководства и управления. Процедура ликвидации увеличивается по своим объемам собираемых документов, в случае если по фирме велась деятельность, проводились отчисления по налогам, начислялась и выплачивалась заработная плата работникам фирмы. При отсутствии предпринимательской деятельности ликвидировать фирму можно быстрее по срокам, но не по количеству документации по ликвидации. Вторым вариантом ликвидировать фирму в Праге является ее переоформление или реорганизация с полным изменением суммы уставного капитала, состава учредителей и директоров, изменения юридического адреса и названия. Этот вариант по сравнению с первым является более быстрым и опять таки требует согласие от каждого действующего учредителя и директора фирмы. Самым большим вопросом при реорганизации, переоформлении остается поиск нового состава учредителей, то есть новых физических лиц желающих стать учредителями фирмы, которая уже существует. Поиск нового учредителя может осуществить и сам заказчик, в таком случае процедура ускоряется и может стоить дешевле. При использовании как действующим так будущим учредителям стоит и  нужно учитывать, что по фирме должна быть сдана вся отчетность за весь период ее существования, финансовая бухгалтерская по счету фирмы, если таковой на период переоформления существует, регистрационные оригинальные документы фирмы. Учесть, что даже при отсутствии предпринимательской деятельности фирмы в Чехии за год сдается порядка пятнадцати обязательных государственных отчетов. Если отчетность отсутствует, потребуются определенные фирмой исполнителем затраты на восстановление и подачу отчетов в государственные налоговые органы Чехии. Итогом данного варианта является результат выхода учредителей из состава фирмы и как следствие сложение полномочий и обязательств, как перед фирмой, так и перед предпринимательским законодательством Чехии. Фирма продолжает свое существование под новыми своими данными и с новым составом учредителей. Ликвидация частного предпринимателя в Чехии являет собой процедуру полного прекращения действия, процедуры перерегистрации по законам Чехии не существует, при ликвидации частного предпринимателя необходимо, чтобы все налоги были заплачены, и не было долгов перед третьими лицами. Владельцу ЧП в Чехии необходимо знать, что даже при полном отсутствии предпринимательской деятельности на территории Чехии, ЧП сразу после регистрации обязан платить ежемесячный и единый годовой налоги. Рассматривать регистрацию частного предпринимательства в Чехии как вариант для эмиграции в эту страну не стоит, годовые потери, и издержки по ведению ЧП в разы превосходят ведение фирмы в Чехии. Третьим вариантом ликвидации фирмы в Чехии является путь поглощения крупной фирмой более мелкой фирмы, процедура слияния. Как правило, этой процедурой пользуются большие концерны и гиганты бизнеса. Бывает, что находится компания желающая приобрести или поглотить существующее юридическое лицо с отсутствием деятельности. Вариант этот считается больше исключительным, нежели постоянным. Во всех трех вариантах действующее руководство фирмы получает дополнительные расходы на ликвидацию. Заметим, что прохождение процедуры возможно полностью при отсутствии действующих учредителей и директоров путем оформления необходимых доверенностей заверенных нотариально. При условии, что учредители смогут присутствовать лично, процедура по второму варианту ускоряется, в других вариантах присутствие действующего руководства фирмы Чехии не меняет сроков и сумм затрат. На нашем опыте практикуется переоформление юридических лиц Чехии, владельцев объекта недвижимости в Чехии. В таком случае новые учредители становятся владельцами не только фирмы в Чехии, но и недвижимости, которая записана на эту фирму. В этом варианте выигрывают действующие учредители фирмы, так как при переоформлении фирмы с недвижимостью они избегают оплаты налога с продажи объекта недвижимости в Чехии. Действующая оформленная ипотека на недвижимость в Чехии и выданная фирме с иностранными учредителя ни коим образом не помешает ее переоформлению. Данные о новых учредителях фирмы будут переданы в банк кредитор, и будет подписан договор ипотечных обязательств с новыми учредителями. В эту схему подпадает и переоформление действующего бизнеса в Чехии, например, переоформление вместе с фирмой ресторана, салона красоты, магазина или любого другого действующего предприятия. При этом все действующие лицензии, выданные на фирму для ведения деятельности, сохраняют свою силу, и новые учредители продолжают вести бизнес в Чехии по существующим лицензиям. Адвокаты, юристы и нотариусы, работающие в компании «Пражский Лев» предоставляющие свои услуги в Праге быстро и профессионально готовы избавить клиентов компании от обязательств по всей территории Чехии. Несостоявшаяся иммиграция в Чехию в своем завершении должна стать для любого иностранца законной ликвидацией личных обязательств перед Чешской Республикой, перед законами Чехии и перед государственными органами Чехии, прежде всего для спокойствия самого иностранца и для дальнейших передвижений по Европе. Ликвидация фирмы без состава учредителей возможна на законных основаниях.

www.pragalev.cz

Отзывы и истории об адвокатах Чехии.

lev[2]   Лучший адвокат Чехии по итогам 2009 года. Предоставление комплексной адвокатской помощи и услуг защиты адвоката с правовым сопровождением и знанием уголовного, гражданского и административного права чешской Республики предоставляется группой компаний «Prazsky Lev» www.pragalev.cz. на основании закона основании Закона №85/1996, Св.»Об адвокатуре». Юридическое сопровождение и консультирование адвокатской конторой в Праге предоставляется на первоначальном обслуживании при изучении ситуации, процесса, процедуры, документов. Адвокатская защита прав клиента предоставляется как в столице Чехии городе Праге, так и по всей Чешской Республике во всех государственных судах и административных органах Чехии, государственных налоговых и силовых органах. Предоставление защиты осуществляется на основании правовых норм и законов Чешской Республики. Активная работа по досрочному освобождению из под срока и освобождение из под стражи ведется с осужденными гражданами, находящимися в местах лишения свободы расположенных на все территории Чехии.  Гражданско правовые дела ведутся в судах Праги и Чехии при использовании статей законов гражданского права ЧР. Рассмотрение вопросов наложения на имущественные права собственности граждан экзекуции и освобождение имущества из под экзекуции  через судебные разбирательства. Решение сложных ситуаций требующих знания законов Чехии и правил принятия решений. Законный возврат долгов от проблемных дебиторов и должников за поставленные услуги и товар. Осуществляется защита всех уровней обвинения физических и юридических лиц во всех процессуальных органах Чехии. Процедуры юриспруденции предоставляются адвокатским агентством в составе сотрудников аккредитованных коллегий адвокатов Праги и города Санкт Петербурга.

Предоставляемые услуги:

Решение споров, возврат задолженностей и вопросы неплатежеспособности

Проблемные ситуации

Обеспечение долговых требований

Определение и юридическая проверка правоотношений

Предъявление претензий

Адвокат защита клиентов перед претензиями иных субъектов

Адвокат защита правовых интересов

Адвокат защита в области экономических уголовных преступлений

Адвокат защита в уголовном делопроизводстве

Адвокат защита в судебном делопроизводстве

Торговое право

Административное право

Уголовное право

Гражданское право

Коммерческое право

Налоговое право

Жилищное право

Земельное право

Право на интеллектуальную собственность

Семейное право

Трудовое право

Процессуальное право

Все виды делопроизводства

Подготовка односторонних и многосторонних правовых актов — договоров любого уровня сложности при обеспечении их выполнения.

Обеспечение и гарантии выполнения правовых актов

Судебное делопроизводство любого уровня (районный, городской, административный конституционный суды)

Освобождение имущественных прав

Добровольное выполнение обязательств сторон

Юридическое сопровождение инвестиционных проектов

Правовое сервисное обеспечение при проведении операций с ценными бумагами

Юридический, финансовый, бухгалтерский, аудит предприятий всех форм собственности

Правовое сопровождение при оформлении и переоформлении предприятий

Определение справедливости деления торговых долей участия в бизнесе

Право на участие в экономическом соревновании

Делопроизводство по охране хозяйственного соревнования

Квалифицированный правовой анализ ситуации

Консультирование по юридическому праву Чехии

Консультирование по адвокатским услугам

Консультирование по правовому сопровождению сделок

Сопровождение этапного прохождения оформления(переоформления) сделки недвижимости

Анализ законности сделки недвижимости

Планирование сделки недвижимости

Кадастральное сопровождение сделки недвижимости

Организация переговоров по сделке недвижимости

Управление недвижимостью и аренда

Предоставление услуг ипотечного кредитования сделок недвижимости финансовыми учреждениями ЧР

Арбитраж

Банковские процедуры, валютное право, фондовые рынки и рынки капитала

Лизинг

Внесудебные соглашения

Составление и подача исков

Судебные споры

Судебная практика

Учреждение предприятий любой формы собственности

Сопроводительные услуги для начала предпринимательской деятельности

Изменения учредительства и предмета предпринимательства

Правовая оценка деятельности предприятий

Техническое обеспечение и  достаточная административная база для доступа к электронным нормативным правовым актам и материалам правосудия, а также правовым печатным источникам.

Иммиграционный опыт русских в Праге 2010 год.

lev[2]   Сравнить стоимость эмиграции в Чехию и другие страны Европы 2010 год. Иммиграция как цель в жизни, многие люди на свете желают переехать, перевезти семью, перевести бизнес деятельность, вывести свои активы в страны, которые гарантируют сохранность собственности и безопасность жизни деятельности. Сказать, назвав иммиграцию очень ответственным решением в жизни, означает ни чего не сказать. Иммиграция это кризис для самого иммигранта и кризис для всех близких, которые переезжают вместе, а в особенности для родственников которые остаются и не имеют возможности или желания для переезда. Статьи и опыт, описанный иммигрантами посвященные вопросам и процедурам иммиграции, изобилуют в настоящий момент в огромном количестве. Как выбрать правильное направление? Как не оказаться жертвой мошенников? Как выбрать сторону исполнителя? Как собрать максимум информации по определенному выбранному направлению и понимать, что вектор направления выбран, верно? Как иммигрировать с наименьшими затратами на оформление? Как быстро адаптироваться в чужой стране? Как чужую страну максимально быстро сделать маленькой родиной? Малому количеству людей на всей планете присуще умение к быстрой адаптации в чужом месте. Толерантность как понятие просто отсутствуют у многих людей, поэтому и единицы готовы к переселению и миграции в другую страну. Постараемся на личном опыте и на опыте друзей рассказать, как иммигрировать в другую страну с наименьшим стрессом для себя и родственников. Чтобы иммигрировать нужно, выполнить правила законодательства той страны, куда Вы собрались переселяться. Другими словами желательно изучить законодательство по иммиграции или эмиграции. Такие консультации и правовую информацию могут представить только юридические структуры сотрудниками, которых являются юристы, адвокаты, нотариусы. У всех стран европейского союза иммиграционные законодательства отличаются, хотя большей частью требования и документы для процедуры иммиграции идентичные. Разное отношение к подаваемым документам и к самому прошению выдачи долгосрочной визы с видом на жительство возникает с первых шагов будущего иммигранта. Требования консульств разных стран обязывают перед подачей детально изучить сайт консульства и принять меры, для того чтобы при подаче документов не попасть в ситуацию с недостачей документов, денежных средств, требований к документам. Практически все консульства при приеме документов на прошение выдачи вида на жительство с долгосрочной визой проводят с заявителем собеседование на предмет желания иммигрировать и целей заявителя по этому вопросу. Суть разговора в консульстве или посольстве сводится к главному, выяснить на первых этапах истинные причины заявителя по прошению выдачи ВНЖ. Консульство (посольство) стран европейского союза вправе самостоятельно принимать решение по вопросу об отказе выдачи визы заявителю, но не вправе самостоятельно принимать решение о присвоении визы и статуса ВНЖ. Причины на то очень веские. Консул любого государства обязан наряду с мнением своего консульства в вопросе присвоения визы учитывать решение более серьезной структура своего государства, как правило, это правоохранительные органы или полицейские органы. Документы, принятые от заявителя в консульстве проходят несколько этапов рассмотрения. Первым этапом является консульство или посольство. Вторым этапом является рассмотрение в органе полиции на территории государства. Да документы пересылаются для детальной их проверки на предмет законности и проверки потенциального иммигранта как физического лица. Проверяются адреса, информационно предоставленные в документах, подлинность документов и их юридическое правовое составление, проверяется физическое лицо, которое просит о присвоении статуса ВНЖ на предмет правонарушений по всему европейскому пространству. Заявителю предлагается при подаче документов подписать заявление анкету, в которой он дает право правоохранительным и иммиграционным органам на детальную проверку личности и предоставленных данных. Как консульство, так и полиция в праве потребовать любые дополнительные документы от заявителя и проверять путем телефонных разговоров и письменных запросов всю информацию по заявителю, при необходимости проверяются данные по семейным и родственным связям заявителя. После проверки данных орган полиции принимает окончательное положительное или отрицательное решение и передает информацию в консульство, где документы принимались. Консульство в свою очередь сообщает информацию заявителю. Сроки рассмотрения документов двумя вышеуказанными органами,  как правило, составляют от 3 до 6 месяцев. Нужно учитывать и знать, что ни один из этих органов не обязан давать пояснения и объяснять причины вынесенного отказа, быть готовым к тому, что документы поданные в консульство, не возвращаются. Важным вопросом для иммигранта является выбор стороны, готовящий документов для консульства. Первым требованием к исполнителю должно быть гарантия правильности и законности подготовленных документов. Вторым стоимость услуг на предоставление оформления процедуры иммиграции. Третьим подготовка заявителя к подаче документов в консульство. Сторона, готовящая документы не может быть гарантом в вопросе предоставления ВНЖ и выдачи долгосрочной визы. Выдачу визы может гарантировать только консульство в сцепке с полицией как органы вправе решать такого рода вопросы, как не сложно догадаться такого рода гарантии заявителю не предоставляются. Только совместная плотная работа иммигранта и стороны готовящей документы может привести к положительному результату. Взаимопонимание и взаимное доверие только эти два понятия могут гарантировать достижение цели. Как правило, не всегда иммигранту удается выбрать достойный вариант и сделать правильный выбор стороны, готовящий документы и к вопросам подачи. Важным аспектом является стоимость услуг и коммерческий рынок иммиграционных услуг предлагает широкий спектр услуг с совершенно различными ценами на услуги. Есть фирмы, которые предоставляют очень низкие цены, зачастую бросающиеся в глаза акциями на понижение цен. Как правило, это фирмы, которые занимаются законным коммерческим обманом « ценовым скачком». Рынок услуг по данной тематике, в какой то одной конкретной стране по своим ценовым категориям приблизительно одинаков. Отсюда следует сделать вывод, что фирмы, играющие на демпинг стоимости услуг после начала их оформления начинают своего клиента разводить на дополнительных услугах связанных с процедурой.

Например, стоимость регистрации юридического лица представлена очень низкой, а к ней впоследствии предлагается услуга предоставления годового юридического адреса, регистрации расчетного счета, отдельной оплаты и подготовки всей первичной документации. В конечном счете, происходит то, что цена оказывается неоправданно высокой, хотя изначально клиент дает согласие на аукционную демпинговую цену. В свою очередь существуют фирмы, которые выставляют на рынок услуг окончательную стоимость, вытекающую из всех издержек, оплат, переводов документов, предоставления адресов, регистрации счетов и работы стороны исполнителя. Такая стоимость на первый взгляд выше по сравнению с конкурентами, но это ошибочное понимание ситуации. То же самое предлагается и при подготовке личного пакета документов для подачи в консульство. На аукционную цену наслаивается ряд оплат и услуг, которые человек оплачивает, так как он уже завязан договоренностями со стороной готовящий документы.

Процедура переезда или переселения в плане перевозки личных вещей и переезда человека является второстепенной. Иммигранту обладающему долгосрочной визой и многоразовым въездом в страну нужно четно понимать что он желает перевезти в новую страну проживания. В решении вопроса самой доставки личного багажа поможет, конечно, интернет страницы и конечно сторона, информирующая и помогающая в иммиграции. Зачастую мнение везти, и тратится на доставку с собой кучи вещей ошибочно. Вещи бытового назначения проще и дешевле приобрести на новом месте по прибытии в страну. Интеграция, адаптация и толерантность, связанные между собой понятия для будущих иммигрантов. Не мало важным фактором является, как быстро человек может обосноваться на новом месте и принять как внутренний мир (новое место проживания, будь то квартира или дом), так и внешний (то, что окружает вокруг), место работы и получения достатка так же очень актуально. Внутренние переживания присущие любому человеку за себя, за свое существование, за свою семью, за своих детей, за свой достаток, за свои перспективы и безопасность начинают развеиваться, как правило, в первые полгода проживания. Над многими переживаниями, человек проживающий в чужой стране может посмеяться, а вот через какой временной отрезок это произойдет, зависит от самого человека, его внутренних сил, способностей и открывающихся возможностей и перспектив. Детям иммигрантов защищенным прежде всего своими родителями, сам переезд, смена обстановки и адаптация порой даже кажется очень интересным делом или игрой. Поэтому детки вливаются в новый ритм жизни проще чем взрослые. Детских переживаний по факту оказывается в разы меньше чем переживаний у взрослых. Для иммигрантов желающих получить полноценную услугу с достижением цели хочется дать совет. Не рассчитывайте на факт дешевизны предоставляемых услуг, выбирайте известную на рынке иммиграции структуру, не оформляйтесь через знакомых, друзей, сватов и братьев. Заключайте договора и соглашения, четко оговаривающие стоимость и комплекс услуг и условий. Только юридически подготовленные компании со знанием законов иностранного государства и нюансов правового законодательства способны подготовить документы для иммиграции. Не оформляйтесь на вторичный товар, б/у фирмы и прочее сомнительные мероприятия. Помните, скупой платит дважды. Иммигранту нужно знать, что легко и комфортно будет жить в новой стране только второму поколению иммигрантов, то есть детям. Ради этого стоит пожертвовать своим здоровьем и силами.

www.pragalev.cz

Иммиграция в Чехию. Понятия, определяющие вектор действий иммигранта.

Основные определения понятий для иностранных граждан желающих проживать в Чехии. (61x80, 3Kb)

  1. Ипотечное кредитование в Чехии (Праге)- процедура позволяющая приобрести объект недвижимости использую банковские средства, оформление возможно для иностранного гражданина, как с гражданством одной из стран Европейского союза, так и с гражданством других стран Европы, например Россия или страны СНГ. При соблюдении требований чешского банка и наличия документов для прохождения процедуры:

1. Наличие открытого юридического лица, где иностранный гражданин является учредителем.

2. Действующий заграничный паспорт с любой из действующих виз стран Европы

3. Пакет финансовых документов от работодателя в стране постоянного места жительства.

4. Объект недвижимости

Условия банка 85% погашения от оценочной стоимости недвижимости, рассрочка до 30 лет, годовой процент 5,5.

  1. Кадастр недвижимости Праги — государственная организация, которая предоставляет услуги оформления и переоформления объекта недвижимости с действующего владельца на  нового владельца. Владельцем может быть как юридическое, так и физическое лицо. Архив кадастра недвижимости содержит бумажную и электронную историю любого объекта недвижимости Чехии, к которой открыт доступ любой организации или физическому лицу после оплаты государственной пошлины за предоставленную информацию.
  2. Калаудация чешской недвижимости – процедура сдачи объекта после капитальной реконструкции или нового построенного коммерческого или жилого объекта недвижимости в эксплуатацию. Наличие данной процедуры позволяет начать процесс оформления объекта недвижимости в собственность и приступить владельцу к его использованию (проживанию, производству и пр.)
  3. Закон о проживании иностранцев в Чехии –  сборник статей прописанных в законе информирует, и позволяют узнать требования и правила легального оформления, пересечения границы и проживания (пребывания) иностранного гражданина в Чешской республике. В законе четко указаны пункты нарушений при оформлении или подачи документов, на основании которых Чешское консульство в праве отказать в выдаче как коротко срочной, так и долгосрочной визы.
  4. Коммунальные услуги в Чехии – расходная статья юридического или физического лица ведущего деятельность в коммерческих объектах, или проживание в частном доме, квартире. Оплата энергетических ресурсов израсходованных на ведение производственных процессов или жизни деятельности за определенный отчетный период.  Суммы исчисленных платежей за использование энергоресурсов и сопутствующих коммунальных услуг обязательны к уплате, нарушение оплаты наказывается административным законом.
  5. Мультивиза в Чехию (Прагу) — долгосрочная виза типа «D», выданная на основании открытого юридического лица, предпринимательской деятельности или трудового контракта в Чешской республике. Позволяет неограниченное количество пересекать границы Чехии в период срока действия выданной визы. Данный тип визы может продлеваться неограниченное количество раз при подаче пакета документов требуемых полицией по делам иностранных граждан проживающих в Чехии.
  6. Виза в Чехию (Прагу) – существуют долгосрочные визы сроком от года до десяти лет с присвоенным статусом вид на жительство или постоянное место жительство. Основанием получения является юридическое лицо, зарегистрированное в Чехии, трудовой контракт с чешским работодателем, родственники, проживающие в Чехии, родственные корни иностранца, подтвержденные документами из Чехии. Существую краткосрочные визы сроком до 90 дней оформляемые через приглашение в Чехию от юридического или физического лица, а также оформление через туристический тур в Чехию.
  7. Вид на жительство в Чехии – (ВНЖ)- статус иностранного гражданина полученный при соблюдении определенной законодательством Чехии процедуры оформления, позволяющий проживать и работать на территории государства в период действия долгосрочной визы. Чешский статус, который присваивается иностранному физическому лицу государственными органами Чехии на основании выданной  долгосрочной визы. Виза может быть предпринимательской или визой по воссоединению с семьей. Основанием может являться регистрация в Чехии иностранца учредителя фирмы или индивидуального предпринимателя, так же основанием может послужить приглашение на работу от Работодателя в Чехии.
  8. Постоянное место жительства в Чехии –  (ПМЖ) виза сроком на 10 лет в Чехии присваивается иностранцам только в случае предварительного обладания и проживания в течении пяти лет в статусе вид на жительство и отсутствием в этот период в Чехии сроком не более чем 10 месяцем (300 дней). Виза ПМЖ приравнивает иностранного гражданина проживающего в Чехии ко всем правам и обязанностям граждан Чехии и Европейского союза.
  9. Прописка в Чехии – договор сдачи в аренду жилого объекта (квартиры, дома, комнаты) для проживания иностранного гражданина. Наличие прописки дает право и обязанность постановки на учет в отделениях полиции Чехии. Регистрации иностранца в Чехии нужно уделять повышенное внимание, ее отсутствие наказывается административными взысканиями.
  10. Страхование иностранца в Чехии – договор страхование иностранного гражданина в период действия долгосрочной визы. Страхование может быть как частичное – от несчастных случаев так и комплексное – полное обеспечение и лечение во всех медицинских учреждениях Чехии. Возможно страхование беременных и последующие роды в Чехии. Детское страхование является договорным сроком максимально на 24 месяца.
  11. Полиция Чехии по делам иностранных граждан – государственный орган Чехии, предоставляющий регистрацию иностранных граждан, продление долгосрочных виз, оформление приглашений.
  12. Чехия – государство в центре Западной Европы, население десять миллионов человек. Иностранцев проживающих в Чехии насчитывается порядка 150 тыс. человек. Самая большая диаспора украинцев, порядка 70 тыс. человек, россиян проживает 17 тыс. человек.
  13. Погода в Чехии – средний климат умеренный, погода в основном как в средней полосе России и Украины. Летом тепло, зимой холода бывают только в горах. Снег лежит только в горах, на равнине снег может пролежать 3-4 дня.
  14. Природа в Чехии – лиственные и хвойные леса, растительность схожа со средней полосой России. Животный мир богат, дикие животные ходят открыто у населенных пунктов, а зачастую и нарушают границы проживания с человеком. Животные и природа Чехии защищены законом.
  15. Визовая поддержка в Праге и визовая поддержка в Чехии — позволяет   иностранному гражданину во первых подготовить документы через доверенное лицо, во вторых подать их в консульство и быть подготовленным, в третьих получить услугу сопровождения документов в компетентных органах занимающихся рассмотрением и увеличить процент положительного решения о выдачи визы до 99%. Знание всей процедуры позволит иностранному гражданину безболезненно преодолеть этот этап на пути переселения в Европу.
  16. Доверительное Управление в Чехии — это управление Вашим бизнесом, бухгалтерская отчетность, отчетность в налоговой инспекции, предоставление представителя во всех государственных инстанциях от Вашего юридического лица по генеральной доверенности заверенной нотариально. Управление вашей жилой и нежилой недвижимостью, аренда квартиры и дома, осмотр недвижимости, и представление ваших интересов перед арендатором. Оплата коммунальных услуг, мелкий ремонт, поиск нового арендатора. Оплата налогов, получение почтовых писем и посылок. Отчетность перед вами по всем перечисленным и оговоренным дополнительно обязательствам и поручениям.
  17. Договор на покупку чешской недвижимости – (купни смлува) документ, позволяющий на законном основании перевести объект недвижимости с владельца недвижимости (юридического лица, физического лица) на нового владельца. Договор, в котором прописывается ответственность, и определяются поэтапные действия сторон от начала процедуры и до ее окончания – перевода недвижимости в Чешском Кадастре по недвижимости.
  18. Иммиграция в Чехию, Иммиграция Чехия — процедура оформления документов иностранного гражданина на основании способов установленных законом:
    1. Рабочая годовая мульти виза (№61)
    2. Мульти виза на основании частного предпринимателя (№62)
    3. Мульти виза на основании юридического лица (№65)
    4. Законный брак с гражданином (ой) Чехии
    5. Родственные связи с гражданином Чехии.

                   Процедура иммиграции состоит из нескольких этапов по срокам занимающей     до 6 месяцев:

                  1. Подготовка и оформление требуемых документов

                  2. Подача документов в консульство Чешской республики

                  3. Получение долгосрочной визы

                  4.  Возможен въезд с полученным статусам ВНЖ в Чехию на проживание.

  1. Русскоговорящий адвокат в Праге – адвокатские и юридические услуги для русскоговорящих, участие в судебных разбирательствах, подготовка процессуальных документов, правовое сопровождение, член действующей академии адвокатуры города Праги. Член коллегии адвокатом Чехии. Сопровождение сделки недвижимости, услуга сейф — хранения адвоката в Праге. Застрахован государством. Адвокат консультации в Праге. Административный и уголовный кодексы Чехии.
  2. Нотариус в Праге – нотариальное заверение документов, нотариальная подготовка документов регистрации, заверение переводов и копий документов. Нотариальное сопровождение сделкой недвижимости. Заверение личных подписей под любого характера документами. Консультации нотариуса в Праге. Подготовка документов и юридическое сопровождение.
  3. Переводчик в Праге – судебный переводчик юрист предоставляющий услуги перевода личных, судебных, юридических документов. Переводы на чешский язык, переводы на белорусский, переводы на русский, переводы на украинский, переводы на немецкий, переводы на английский, переводы на иврит, все переводы осуществляются с судебным заверением и работают в других государствах. Устный юрист переводчик предоставляет услуги в Праге по проведению переговоров, финансово банковских консультаций, заключению соглашений и договоров, участие в судах, государственных учреждениях Чехии.
  4. Аренда недвижимости в Праге и городах Чехии— заключение договора аренды в соответствии с законодательством Чехии. Оформление договоров коммунального хозяйства на обеспечение энергоносителями. Подбор и осмотр объектов для выбора подходящего варианта. Проверка отсутствия задолженностей на момент съема- аренды квартиры или дома.
  5. Недвижимость в Праге и городах Чехии — выгодное вложение инвестиций в экономику Европы. Ежегодный прирост 20% в цене чешской недвижимости делает его конкурентоспособной и приносит прибыль даже без сдачи в аренду. Высокое качество строительства и отделки объектов недвижимости в Чешской Республике удовлетворят простого обывателя и даже людей с нестандартным складом ума.
  6. Счет в банке Чехии на физическое лицо — личный счет в чешском банке может быть открыт в любом чешском банке при обладании статуса в Чехии. Чешский счет позволяет получить лишний плюс при рассмотрении документов иностранца в консульстве Чехии при получении вида на жительство и долгосрочной визы.
  7. Банковский счет фирмы в Чехии — счет юридического лица регистрируется обязательно на стадии регистрации юридического лица для внесения уставного капитала фирмы. Счет в Праге на фирму может работать после регистрации компании, а может быть и закрыт. Обязательно необходим положительный остаток на счете денежных средств. 

www.pragalev.cz

После Ирландии принять лиссабонские соглашения должны Польша и Чехия.

Лиссабонские соглашения не подписывает только Чехия. Президент Чешской Республики Вацлав Клаус является ярым  (61x80, 3Kb)защитником национальных прав и свобод, как самой Чехии, так и каждого ее гражданина в отдельности. Последние выборы в Ирландии привели к тому, что большинство населения Ирландии изъявили желание, присоединится к лиссабонскому договору. Это говорит о том, что европейский союз и в целом вся Западная Европа находится в полушаге от больших изменений в структуре управления всех стран и проведения единой как внутренней, так и внешней политики. Подписание лиссабонских соглашений всеми странами Европейского союза означает шаг к формированию Европарламента, выбора единого Евро президента и Евро кабинета министров. То есть каждая из стран Европейского союза частично теряет свой суверенитет и независимость, чему и противится очень активно настоящий президент Чехии. Полушаг, который остался сделать Европейским державам к этим очень значительным изменениям в структуре всех государств это подписание лиссабонского договора со стороны Польши и Чехии. По последним данным подписания со стороны Польши стоит ожидать в ближайшие дни, Польша выбрала политику «капризницы» и государства, которое ломается перед каждым маловажным или значительно важным принятием решения в политической структуре Европы. На данный момент подошел момент, когда Президент Польши примет решение под давлением времени и обстоятельств и подпишет договор, удовлетворив требования европейских государств. Чешский президент пока остается непреклонен и все отрицает. Главы государств европейского союза постоянно наведываются с визитами в Прагу и заверяют, что подписание Вацлавом Клаусом договора остается делом времени. Нужно заметить, что лиссабонский договор (лиссабонская смлува- по чешски) был принят чешским парламентом ранее большинством голосов, последним согласование по законам Чехии является признание и подпись высшего лица государства. Мало кто знает и помнит, что на последних президентских выборах Вацлав Клаус выиграл у своего главного противника на президентство с превосходством всего одного парламентского голоса. Вацлав Клаус возглавил страну на второй срок подряд, то есть еще на 5 лет. Президента в чешской республике избирает чешский парламент, а граждане Чехии могут избирать только депутатов парламента страны. Кто знает, как бы сложилась судьба подписания общеевропейского договора, если бы на выборах не победил действующий президент. Но на данный момент имеется, то, что имеется и все замерли в ожидании, что будет? Как поведет себя Вацлав Клаус в ситуации, когда останется один – его личный шаг для ухода от полной независимости Чехии и принятия НОВОГО ЗАКОНА Европы.

По сведениям СМИ (ТВ канал ЕвроНьюс) от 09.10.2009 Вацлав Клаус пообещал подписать договор, в случае если Европейский союз пойдет Чехии на встречу и позволит не подписывать один пункт договора «Хартия независимости». Если Европейский союз пойдет на встречу Чехии, как ранее это сделал по отношению Польши, то для Чехии это будет означать очень важный момент в ее суверенитете. Территориальная целостность самой Чехии в том виде, в каком она существует после второй мировой войны и передела европейского пространства в 1945 году останется неизменной, и никакое соседнее государство не будет претендовать на земли, которые раннее относились к ним, а в настоящий момент принадлежат Чехии.

Так же ТВ канал «Евроньюс» сообщил, что подписание Лиссабонского договора президентом Польши назначено на 10.10.2009. Стало известно, что чешский президент подпишет этот документ 14.10.2009 года в президентском дворце в Праге.

www.pragalev.ru

www.pragalev.cz

Отчет за 2009 год по юридическим лицам в Чехии.

Законодательство Чехии об отчетности юридических лиц. Подходят новые сроки финансовой и бухгалтерской  (61x80, 3Kb)отчетности по юридическим и физическим лицам в Чехии. Не за горами новый 2010 год, и отчетный период 2009 года нужно будет закрыть балансом предприятия, подсчитав общие прибыли и убытки для сведения дебета и кредита. Годовая отчетность в чешской республике подается в налоговые инспекции по приписке к юридическим адресам фирм до 31 марта текущего года за отчетным периодом. Годовая бухгалтерская отчетность по юридическому лицу состоит из ряжа отчетов и конечно всей первичной документации.

Список годовых отчетов:

  1. Главная книга предприятия (хлавни книха)
  2. Кассовая книга предприятия (покладни книха)
  3. Отчет для регистрационного учреждения Чехии  (сбирки листин)
  4. Баланс предприятия (признание)
  5. Кредиторская книга (книга погледавок)
  6. Банковская книга – отчетность расчетного счета предприятия
  7. Общие записи по всем бухгалтерским проводкам (учетни денник)
  8. Отчет затрат и доходов предприятия (разваха и выследовка)
  9. Остатки по счетам за отчетный период (заверковые операции)

Годовая отчетность сдается в установленные законом сроки по вышеуказанным отчетам при отсутствии деятельности на предприятии, в случае ведения деятельности предприятием отчетность может быть увеличена в количестве и составе отчетов исходя от направлений деятельность предприятия, финансовых итогов и объемов бухгалтерских операций. Например, при приобретении  объекта недвижимости юридическому предприятию обязательно нужно подать отчет о покупке (признании немовитости) и заплатить налог на недвижимость. При приобретении, например, ценных бумаг подается отчет о ценных бумагах, владельцем которых является фирма и учредители фирмы. При оформлении ипотечного кредита на юридическое предприятие Чехии подается финансовый отчет о кредитовании, задолженности и погашения финансовой задолженности по условиям кредитного договора. Все договора займа, аренды, кредита, покупки, продажи, посреднические, должны находиться в первичной документации предприятия. По предпринимательскому закону в Чехии, бухгалтерская и финансовая отчетность юридического лица должна архивироваться, и хранится  в архиве 5 лет. Посреднические структуры, в Чехии предоставляющие услуги в Праге по вопросам представленным данной статьей начинают работать в формировании списка клиентов на отчетность в последнем квартале отчетного года. Делается это для того, чтобы приблизительно к февралю месяцу, следующему за отчетным годом, сложилась полная картинка по каждому предприятию подкрепленная всеми первичными документами. В феврале каждого года формируется полный пакет отчетности по каждому предприятию и физическому лицу. Так же вся эта отчетность подается в налоговые инспекции Чехии в конце февраля начале марта каждого года. Сроки подачи отчетности не откладываются на последний март месяц, связано это с трудностями при подаче, и наплывом в налоговых, народа желающего отчитаться. Отчетность предприятия на данный текущий момент для многих иностранных граждан проживающих или пока не проживающих в Чехии является важнейшей частицей как в получении первоначального долгосрочного статуса, так и для продления статуса вида на жительство для проживания в стране. Проверяющие органы Чехии и полиция Чехии, четко отслеживают, как и в какие сроки ведется отчетность по фирмам, принадлежащим иностранным гражданам. Последнее время на второй план вышел вопрос о ведении деятельности фирм иностранцев и конечно финансовых итогов в конце года. Поэтому в текущий момент иммигрантам нужно серьезнее отнестись к отчетности своих предприятий во избежание дачи малейших предпосылок для отказа полицией Чехии в продлении долгосрочных виз. Будьте внимательны и бдительны при выборе своего исполнителя, многие посредники предлагают вид сдачи отчетности очень дешево, а зачастую при регистрации юридического лица и бесплатно. Знайте, что бесплатно бывает в лучшем случае заполненный на коленке нулевой баланс вашей фирмы, где то в кулуарах налоговых органов в последних числах марта, в худшем случае отсутствие отчетности вообще. Даже наличие сложения уставного капитала по новому юридическому лицу и соответственно зарегистрированного расчетного счета требует определенной отчетности о движении денежных средств на предприятии. Требуйте от своего исполнителя полной отчетности по всем правилам и налоговому законодательству Чешской республики. Проверяйте наличие всей документации в случае подозрений ее нецелостности и некачественной работы обращайтесь к независимым исполнителям для оценки выполненных работ. Времена безалаберного подхода к ведению отчетности по лицам разных форм собственности в Чехии безвозвратно прошли. В будущем стоит ожидать только усложнения отчетности и жесткого контроля со стороны фискальных органов Чехии. Не секрет что данная статья адресуется для всех русскоговорящих иностранных граждан кто как — либо по своему статусу относится к Чехии и  несет на себе груз ответственности по предоставлению итогов своей деятельности по юридическим или частным предприятиям, зарегистрированным в этой стране. Иммиграционная политика Чехии в 2009 году ведет интенсивную пропаганду сокращения притока иностранного людского капитала, особенно в сфере предоставления рабочих мест у чешских работодателей. На момент написания статьи безработица в Чехии составляет 8,6% от всего работающего населения страны. Сложности приобретения первоначального статуса в Чехии новыми иммигрантами отнюдь не сокращает количества желающих переехать в эту страну для проживание. Так же многие иммигранты готовы и перевести в Чехию свои капиталы для инвестирования своего бизнес и приобретения объектов недвижимости на рынке недвижимости Чешской Республики. Не останавливает иммигрантов и ухудшение условий, а зачастую и отсутствие предоставления ипотеки для приобретения жилья в Чехии для иностранцев желающих приобрести статус в Чехии. На данном этапе небольшое падение цен на квадратный метр жилья в Праге и Чехии в целом позволяет многим покупать недвижимость в деньги, в особенности тем кому необходимо увести свои капиталы с родины с надежным вложением и гарантиями. Ипотечный сектор банковских структур предположительно в ближайшее время будет вынужден изменить подход к выдаче ипотечных кредитов для иностранных граждан так как кризисная ситуация идет на спад не успев так и начаться и проявится в своих кризисных точках или как модно выражаться достав до «дна кризиса». Хочется очень надеяться что после последнего скандала в консульстве Чехии во Львове и непонятной работе отделений консульства Чехии во всех странах Восточной Европы МИД Чехии разберется и наведет порядок как в приеме документов так и в личных составах работников консульств, и с начала 2010 года прием граждан по вопросам получения долгосрочных предпринимательских виз возобновится, ровно как и выдача этих виз.

www.pragalev.ru

www.pragalev.cz

Директора фирм Чехии обязаны подключить систему датовой схранки.

Фирмы в Чехии до ноября 2009 года обязаны подсоединить услугу датовой схранки. (61x80, 3Kb)

Уважаемые руководители и учредители чешских юридических лиц зарегистрированных в Праге и других городах Чехии. Чешские государственные органы вводят новое требование для всех без исключения фирм зарегистрированных на территории Чехии. До ноября 2009 года каждому директору почтовым вызовом придет заказное письмо с кодом активации нового электронного ящика (датовой схранки) для общения со всеми государственными органами Чешской Республики. Система электронного общения предназначается для извещения руководства фирм по нововведениям, изменениям законов, норм и требований как к руководству и учредителям, так и к ведению предпринимательской деятельности в Чехии. При получении кода руководитель обязан в сроки указанные законом активировать доступ к своему рабочему электронному ящику и тем самым активировать эту функцию. После этого руководство фирм будет получать информацию, адресованную для всех фирм Чехии, а так же информацию, адресованную только самой фирме. Через систему датовых схранок чешские госорганы планируют навести порядок среди предпринимателей  в плане знания и изучения предпринимательского права в Чехии, таможенного права Чехии, административного права Чехии, права и требований всех государственных органов сотрудничающих с юридическими лицами Чехии. Наряду с официальной версией вступления в действия новой электронной системы связи с директорами фирм появилась и неофициальная версия. Государственные органы Чехии в связи с наведением порядка регистрации и работы юридических лиц Чехии, таким образом, предпринимают попытку проверки каждой фирмы на живучесть. Другими словами проверка каждой фирмы на деятельность и вообще наличие живых директоров и учредителей. По неподтвержденной информации разработан закон быстрой ликвидации юридического лица Чехии.  В случае если за определенный законом срок времени по фирме не происходит активации данной системы, и отсутствует принятие информации руководством фирмы, ликвидационный комитет Чехии  будет вправе по ускоренной схеме заниматься ликвидацией данного юридического лица и исключения их реестра юстиции Чехии. Сложность активации данной функции не составляет для руководства юридических лиц Чехии (учредителей и директоров) которые постоянно проживают на территории Чехии. Получение кодов для активации электронного ящика происходит на почтовом отделении по адресу прописки иностранца являющегося директором фирмы и только при условии лично в руки. Ни доверенность, ни заявления, ни иные другие документы не позволяют это сделать без присутствия директора или учредителя фирмы. Получается,  что для того чтобы иметь доступ к этой системе необходимо прилететь в Чехию и получить коды активации через почтовое отделение лично. Звучит, конечно, смешно, но неподтвержденные слухи говорят о том, что для директоров фирм, которые не активируют в указанные сроки датовые схранки, не будет предоставлено право на продление своих предпринимательских долгосрочных виз. Иностранцу владельцу фирмы в Чехии уже давно и имеющему постоянную открытую визу въехать в Чехию можно в любое время, но как быть для иностранцев, которые на данный момент или только подали документы или еще ждут подачи документов. Руководители фирм, не имеющих возможности въехать в Чехию, только по этому поводу не знают что предпринять, чехи визы не выдают, другие консульства Европейских стран требуют время на оформление и кучу документов. Так что это за нововведение чешских властей и на кого оно направлено? Настоящее давление и дискриминация разными законными методами иностранных граждан проживающих на территории Чехии и желающих получить ВНЖ в Чехии имеет в 2009 году постоянный характер и получается, что иммиграция в Чехию для иностранцев имеет определенные сложности.

www.pragalev.cz

www.pragalev.ru

Русская фирма в праге предоставляет услуги оформления и получения виз.

 (61x80, 3Kb)Вид на жительство в Чехию. Проблемы  и их последствия. Как переехать жить в Европу? К кому обратиться за помощью в оформлении документов для вида на жительство? …сколько стоит такая помощь?  …как не оказаться обманутым? … — это только малая доля вопросов, которые волнуют многих потенциальных эмигрантов. Исходя из опыта работы по эмиграции в Чехию, в этой статье я хочу рассказать о проблемах, возникающих из-за не знания специфики предмета и о возможных последствиях. Статистика опроса клиентов нашей компании показывает, что 70% потенциальных эмигрантов в первую очередь обращается к своим знакомым, которые в свою очередь рекомендуют лиц, якобы владеющих вопросом или же сумевших оформить себе вид на жительство и знающих как это делать. К сожалению, многие склонны считать «Лучше через третьи руки, но по знакомству, чем через профессионалов, предлагающих юридические услуги в Чехии, рекламу которых можно найти  в Интернете или в других источниках СМИ». Эта ошибка, часто приводит к некачественно выполненной работе по регистрации фирмы в  Чехии и к задержкам в подготовке пакета документов «на визу» для подачи в чешское консульство. Тем не менее, результат получения долгосрочной визы с видом на жительство иногда все-таки достигается. В худшем случае ошибка может привести к неоправданно большим финансовым затратам и даже к получению отказа в выдаче визы. При этом работник чешского консульства не обязан давать пояснений и указывать причину отказа. В таком случае и весь пакет документов остается в архиве посольства, и консульский сбор не возвращается. Желающий эмигрировать остается «у разбитого корыта», не понимая проблемы происшедшего и соответственно не имеющий никаких оснований высказать свои претензии «знакомому помощнику», чтобы хотя бы частично возместить затраты на оформление вида на жительство. Бывает и так, что новоиспеченный эмигрант, получивший долгосрочную визу и переехавший в Чехию, вдруг сталкивается с серьезными проблемами, о которых даже не предполагает. Приведу некоторые яркие примеры (по реальным историям клиентов нашей компании «Пражский Лев», которым мы помогали оформить ипотечные кредиты на недвижимость). Получивший через своего исполнителя визу, переселенец по приезду в Чехию встретился с исполнителем и рассчитался за выполненную работу. Исполнитель, при этом, не передал никаких документов ни по регистрации фирмы, ни по оформлению вида на жительство, сообщив, что результат достигнут – виза получена, а передача каких либо документов в его обязанность не входит.

  1. По приезду в Чехию, исполнитель продолжает выкачивать средства из своего клиента, получившего вид на жительство, за, так называемую, регистрацию в полиции по делам иностранцев, или за страховку, которая якобы очень необходима клиенту. Предложений поступает большое количество, а не знающий ни законов, ни страну и, пока еще не имеющий знакомых на новом месте, клиент-эмигрант, полностью доверяет своему исполнителю и продолжает платить по каждому поводу и без повода.
  2. По приезду в Чехию, исполнитель дает указание своему клиенту, получившему вид на жительство, ничего не предпринимать без его ведома. Исполнитель говорит, что могут возникнуть  проблемы с полицией и нагоняет страх. Причины такого поведения  очень просты и банальны. Например, это может произойти из-за адреса прописки, на котором прописано еще человек триста. А проблемы действительно могут возникнуть очень серьезные, вплоть до депортации переселенца на родину.
  3. Получивший через своего исполнителя вид на жительство, переселенец переезжает в Чехию и узнает, что юридическое лицо, в котором он является учредителем зарегистрировано 5 лет назад и что за все годы по указанному юридическому лицу не велась отчетность. Адрес чешской фирмы – фиктивный и новоиспеченный эмигрант не может получать на него почту из государственных органов Чехии.

Действительность предоставляемых адресов (для прописки в жилом помещении, или как юридический адрес фирмы) очень важный вопрос. Всевозможная корреспонденция, посылаемая чешскими государственными органами на вышеуказанные адреса, ни в коем случае не должна возвращаться обратно. Последствием возвратов такой почты может оказаться принятие решения Городского Суда  г.Праги о ликвидации юридического лица в Чехии, а также Полиция по делам иностранцев будет иметь основания для депортации иностранца, имеющего ВНЖ. Необходимо иметь ввиду то, что по чешским законам, информация о юридических лицах Чехии и их деятельности, а также о недвижимости в Чехии и её владельцах – полностью  прозрачна и доступна всем желающим. И очень важно, чтобы оформленные документы, касающиеся фирмы в Чехии и чешской визы,  соответствовали действительности. Надеюсь, что данная статья позволит всем тем желающим, которые хотят приобрести в Чехии свой бизнес или недвижимость, оформить вид на жительство или ПМЖ, принять грамотное и трезвое решение в вопросе выбора исполнителя по решению непростых эмиграционных вопросов.нмигрант)оля вопросов которые задает себе потенциальный гражданин желающий оформить эмиграцию в другую страну.

www.pragalev.ru

www.pragalev.cz

ипотечный кредит в Праге для не граждан Чехии.

 (61x80, 3Kb)Условия ипотечного кредитования в Чехии для граждан СНГ. Думаю, немногие знают, что купить коммерческую или жилую недвижимость в Чехии не очень сложно. Простого человека пугает стоимость недвижимости, не знание законов Чехии, не понимание языка. А для получивших в Чехии вид на жительство, на принятие решения о приобретении недвижимости, может повлиять незнание самой процедуры оформления документов, а также сложности в выборе риэлтерской фирмы, которая предоставляет свои услуги «под ключ». В этой статье будут раскрыты некоторые ключевые моменты в процедуре оформления документов при покупке недвижимости на ипотеку, а также мы сообщим новость – предложение  ипотечного кредитования для иностранцев, проживающих и не проживающих на территории Чехии. Объявлений по эмиграции в Чехию с предложением услуг оформления вида на жительства в интернете довольно много. Можно найти и достаточное количество самой разной информации и по вопросам приобретения недвижимости. Однако хотелось бы подчеркнуть только одну важную деталь! Иностранный гражданин, имеющий вид на жительство в Чехии может приобретать земельные участки, квартиры, дома, коммерческие объекты только на юридическое лицо, учрежденное на территории Чешской республики. Соответственно, чтобы стать владельцем чешской недвижимости, необходимо быть владельцем (учредителем) чешской фирмы (юридического лица).  При этом  совладельцами фирмы могут стать партнеры по бизнесу, желающие также иметь недвижимость в Чехии, или родственники (члены семьи). Так же совладельцами могут стать и другие юридические лица, зарегистрированные как на территории Чехии, так и за ее пределами, например, фирмы из стран СНГ. Деление процентов уставного капитала между учредителями, при регистрации юридического лица будет непосредственно отражать и их долевое участие в сделке покупки недвижимости. То есть, простыми словами, процент владения акциями юридического лица будет равен проценту рыночной стоимости недвижимости на момент её приобретения или на момент её продажи. Требования Чешских банков работающих с иностранными гражданами по ипотечному кредитованию следующие:

  1. Наличие юридического лица на территории Чехии (лучше всего нового, с нулевым балансовым отчетом)
  2. Вид на жительство в Чехии (годовая или двухгодичная мульти виза № 65)
  3. Доходы, подтвержденные документально из страны, где постоянно прописан  иностранный гражданин (справки о доходах, трудовой договор, кассовые расходные ордера).

Документы, подтверждающие доход, получаемый на территории Чехии, не обязательны, но при рассмотрении вопроса выдачи ипотечного кредита, они могут повлиять на принятие положительного решения. Срок погашения ипотечного кредита по заключаемому с банком договору зависит от возраста учредителей фирмы, на которую оформляется недвижимость. При желании получить ипотеку сроком на 30 лет возраст учредителей не должен превышать 40 лет. Косвенно, для иностранца оформляющего ипотеку в чешском банке, будет иметь значение:

  1. Наличие высшего образования, полученного на родине и подтвержденного (нострифицированного) на территории Чехии.
  2. Трудовой стаж, который может быть отражен как в трудовом договоре, так и в трудовой книжке.
  3. Занимаемая должность в организации, подтвердившей доходы гражданина.
  4. Двухгодичная мульти виза №65

На основании полученной информации, банком принимается решение о выдаче ипотечного кредита, и в случае, если принимается положительное решение, банк определяет «процентную группу» ипотеки для юридического лица. От процентной группы зависит годовая процентная ставка, а также сумма первоначального погашения банком стоимости недвижимости. По опыту работы с подбором недвижимости и с ипотечными кредитами можно описать условия, выдачи ипотечного кредита одного из чешских банков для клиента компании «Пражский Лев».

Один из примеров:

  1. Общая стоимость 3-х комнатной квартиры (110 м2) включая подземный гараж – 3.650.000 чешских крон (135.185 Евро по курсу 27 кч за евро),
  2. Погашение банком от стоимости недвижимости 3.000.000 чешских крон (85%)  (111.111 Евро по курсу 27 кч за евро)
  3. Годовая ставка 4,8%
  4. Срок действия договора ипотечного кредитования 30 лет
  5. Ежемесячный ипотечный платеж от 12.500 крон (450 евро)
  6. Фиксированный процент годовой ставки определяется клиентом при подписании условий договора (в среднем составляет 3 года).

Новостью для иностранных граждан, желающих приобрести недвижимость в Чехии от компании «Пражский Лев», является, появившаяся возможность оформления ипотечного кредита на физическое лицо (т.е. на себя самого). Так, в случае, если Вы приняли решение о покупке недвижимости на ипотеку, то гарантом должно выступить Ваше же юридическое лицо, по которому в течение всего срока действия договора ипотечного кредита не может и не должна вестись хозяйственная деятельность. Необходима только одна деятельность фирмы, связанная со сдачей недвижимости в аренду и, соответственно, получение от этой деятельности прибыли. Оформление всех коммунальных услуг предоставляемых для Вашей недвижимости так же на физическое лицо (т.е. на себя) позволит сэкономить от 15 до 20 % стоимости этих услуг. Для Чехии, как в прочем и всей Европы, где коммунальные услуги очень высоки, это значительная экономия. Практически, получается так:  Вы приобретаете недвижимость на свое юридическое лицо, сдаете его в аренду и суммой получаемой от сдачи в аренду погашаете Ваш ипотечный кредит. При правильном ведении хозяйственной деятельности возможно еще и получать  прибыль для себя и своего юридического лица. Компания «Пражский Лев» готова предоставить высококвалифицированных сотрудников для проведения процесса оформления необходимых документов с юридическим сопровождением. После получения кредита и приобретения недвижимости на основании «договора о доверительном управлении» компания «Пражский Лев» предоставит услуги по ведению деятельности Вашего юридического лица, связанные с бухгалтерскими и др. отчетностями. Также, мы возьмем на себя все вопросы, связанные со сдачей Вашей недвижимости в аренду, а именно, поиск арендатора, заключение договора, оплата коммунальных услуг, спорные вопросы, отчетность перед Вами в получение прибыли, оплате налогов и соответственно перевод прибыли на Ваш счет (в случае если вы не планируете постоянно проживать в Чехии). Необходимо заметить, что условия, предоставляемые Чешскими банками для иностранных граждан, проживающих на территории всего бывшего пост советского пространства, можно назвать очень выгодными для всех и являются  ярким подтверждением лояльного отношения и готовности Чешской республики к  сотрудничеству с любыми представителями наций и народностей.

www.pragalev.cz

www.pragalev.ru

консульство Чехии -Москва

 (61x80, 3Kb)Процедура записи и приема граждан в посольство Чехии в Москве на предмет подачи пакета документов для получения вида на жительство в Чехии (долгосрочной визы, бизнес визы, мульти визы). В этой статье будет описана процедура подачи документов для получения годовой визы с видом на жительство в Чехии. Прежде всего, эта статья будет полезна для потенциальных клиентов компании Пражский Лев, а так же и граждан имеющих готовый пакет документов для вида на жительство в Чехии и желающих подать его в посольство Чехии. Актуальность данных статьи, нужно заметить основана на информации полученной от наших клиентов подавших свои документы в середине ноября 2007 года. А серьезность вопроса вызвана постоянными нововведениями и изменениями чешским посольством процедуры подачи. Подчеркнем, что все нововведения  вызваны вхождением Чешской Республики в состав членов Шенгенского соглашения- 22 декабря 2007 года. В предыдущих статьях были описаны условия записи в Чешское посольство. Далее будут описаны Ваши действия, с момента, когда Вы имеете запись в посольство и готовы подать документы. Имея, на руках жетон с датой и временем подачи Вы приезжаете в указанный день в посольство Чехии в Москве, которое располагается по адресу ул. Ю.Фучика 12/14 и до которого Вы можете добраться на метро до станции Маяковская или автомобилем. Начиная с ноября 2007, года все желающие подать документы, не ожидают своей очереди около здания посольства, а запускаются внутрь помещения. Само помещение, где располагаются окна для подачи документов не располагает большой площадью, поэтому образуется толкотня, многие граждане приходят на подачу с маленькими детьми и из за этого создается шумная, и нервозная обстановка. После подачи документов в окно сотрудником посольства документы каждого гражданина досконально просматриваются в среднем по 20 минут. Практически у всех граждан обнаруживаются недоработки и неточности в документах, поэтому таковые отправляются на повторную запись, через определенный период, который  дается на исправление и подготовку документов. Вы должны быть готовы к повторной записи и подаче документов, если в Ваших документах будет обнаружена ошибка или неправильное оформление. Если Ваши документы приняты, Вам предлагают подождать проведение собеседования, не выходя из помещения посольства. Приглашают в специальную комнату, приглашают присесть в кресло, и сотрудник чешского посольства задает Вам вопросы, имея при себе Ваш пакет документов.

Вопросы, на которые Вы должны знать ответы при собеседовании:

* названия Вашего Юридического лица (ЮЛ),

* дату регистрации ЮЛ,

* Ваше место прописки в Чехии (точный адрес в договоре найма жилья),

* Ваш предполагаемый вид деятельности на территории Чехии,

* кто для Вас оформлял пакет документов,

* где и кем работаете на данный момент в России,

* имеете ли Вы высшее образование,

* знаете ли Вы чешский язык, и на каком языке будете общаться, проживая на территории   

   Чехии,

* планируется ли Вами  ли в будущем включение в Ваше ЮЛ, как учредителей, членов

   Вашей семьи.

В окончании сотрудник посольства сообщает, что ответ о решении в выдаче визы Вам нужно ожидать в течении 120 дней, но звонить и узнавать можно не ранее 2-3 месяцев с момента подачи документов. Нужно заметить, так как многих этот вопрос интересует, что на момент рассмотрения Ваших документов в посольстве и принятия решения в выдаче визы, заграничный паспорт остается на руках у гражданина, и он в этот период может выезжать за границу. После того как Вы получили письменный вызов в посольство или звонок из посольства, Вы можете в трех месячный период приехать в посольство, и Вам вклеят Чешские визы. Присутствие граждан возрастом до 15 лет (детей) не обязательно, паспорт ребенка подает один из родителей. Присутствие граждан старше 15 лет обязательно лично.

www.pragalev.ru

www.pragalev.cz