Иммиграция в Чехию. Понятия, определяющие вектор действий иммигранта.

Основные определения понятий для иностранных граждан желающих проживать в Чехии.

1. Ипотечное кредитование в Чехии (Праге)- процедура позволяющая приобрести объект недвижимости использую банковские средства, оформление возможно для иностранного гражданина, как с гражданством одной из стран Европейского союза, так и с гражданством других стран Европы, например Россия или страны СНГ. При соблюдении требований чешского банка и наличия документов для прохождения процедуры:

1. Наличие открытого юридического лица, где иностранный гражданин является учредителем.

2. Действующий заграничный паспорт с любой из действующих виз стран Европы

3. Пакет финансовых документов от работодателя в стране постоянного места жительства.

4. Объект недвижимости

Условия банка 85% погашения от оценочной стоимости недвижимости, рассрочка до 30 лет, годовой процент 5,5.

1. Кадастр недвижимости Праги — государственная организация, которая предоставляет услуги оформления и переоформления объекта недвижимости с действующего владельца на  нового владельца. Владельцем может быть как юридическое, так и физическое лицо. Архив кадастра недвижимости содержит бумажную и электронную историю любого объекта недвижимости Чехии, к которой открыт доступ любой организации или физическому лицу после оплаты государственной пошлины за предоставленную информацию.
2. Калаудация чешской недвижимости – процедура сдачи объекта после капитальной реконструкции или нового построенного коммерческого или жилого объекта недвижимости в эксплуатацию. Наличие данной процедуры позволяет начать процесс оформления объекта недвижимости в собственность и приступить владельцу к его использованию (проживанию, производству и пр.)
3. Закон о проживании иностранцев в Чехии –  сборник статей прописанных в законе информирует, и позволяют узнать требования и правила легального оформления, пересечения границы и проживания (пребывания) иностранного гражданина в Чешской республике. В законе четко указаны пункты нарушений при оформлении или подачи документов, на основании которых Чешское консульство в праве отказать в выдаче как коротко срочной, так и долгосрочной визы.
4. Коммунальные услуги в Чехии – расходная статья юридического или физического лица ведущего деятельность в коммерческих объектах, или проживание в частном доме, квартире. Оплата энергетических ресурсов израсходованных на ведение производственных процессов или жизни деятельности за определенный отчетный период.  Суммы исчисленных платежей за использование энергоресурсов и сопутствующих коммунальных услуг обязательны к уплате, нарушение оплаты наказывается административным законом.
5. Мультивиза в Чехию (Прагу) — долгосрочная виза типа «D», выданная на основании открытого юридического лица, предпринимательской деятельности или трудового контракта в Чешской республике. Позволяет неограниченное количество пересекать границы Чехии в период срока действия выданной визы. Данный тип визы может продлеваться неограниченное количество раз при подаче пакета документов требуемых полицией по делам иностранных граждан проживающих в Чехии.
6. Виза в Чехию (Прагу) – существуют долгосрочные визы сроком от года до десяти лет с присвоенным статусом вид на жительство или постоянное место жительство. Основанием получения является юридическое лицо, зарегистрированное в Чехии, трудовой контракт с чешским работодателем, родственники, проживающие в Чехии, родственные корни иностранца, подтвержденные документами из Чехии. Существую краткосрочные визы сроком до 90 дней оформляемые через приглашение в Чехию от юридического или физического лица, а также оформление через туристический тур в Чехию.
7. Вид на жительство в Чехии – (ВНЖ)- статус иностранного гражданина полученный при соблюдении определенной законодательством Чехии процедуры оформления, позволяющий проживать и работать на территории государства в период действия долгосрочной визы. Чешский статус, который присваивается иностранному физическому лицу государственными органами Чехии на основании выданной  долгосрочной визы. Виза может быть предпринимательской или визой по воссоединению с семьей. Основанием может являться регистрация в Чехии иностранца учредителя фирмы или индивидуального предпринимателя, так же основанием может послужить приглашение на работу от Работодателя в Чехии.
8. Постоянное место жительства в Чехии –  (ПМЖ) виза сроком на 10 лет в Чехии присваивается иностранцам только в случае предварительного обладания и проживания в течении пяти лет в статусе вид на жительство и отсутствием в этот период в Чехии сроком не более чем 10 месяцем (300 дней). Виза ПМЖ приравнивает иностранного гражданина проживающего в Чехии ко всем правам и обязанностям граждан Чехии и Европейского союза.
9. Прописка в Чехии – договор сдачи в аренду жилого объекта (квартиры, дома, комнаты) для проживания иностранного гражданина. Наличие прописки дает право и обязанность постановки на учет в отделениях полиции Чехии. Регистрации иностранца в Чехии нужно уделять повышенное внимание, ее отсутствие наказывается административными взысканиями.
10. Страхование иностранца в Чехии – договор страхование иностранного гражданина в период действия долгосрочной визы. Страхование может быть как частичное – от несчастных случаев так и комплексное – полное обеспечение и лечение во всех медицинских учреждениях Чехии. Возможно страхование беременных и последующие роды в Чехии. Детское страхование является договорным сроком максимально на 24 месяца.
11. Полиция Чехии по делам иностранных граждан – государственный орган Чехии, предоставляющий регистрацию иностранных граждан, продление долгосрочных виз, оформление приглашений.
12. Чехия – государство в центре Западной Европы, население десять миллионов человек. Иностранцев проживающих в Чехии насчитывается порядка 150 тыс. человек. Самая большая диаспора украинцев, порядка 70 тыс. человек, россиян проживает 17 тыс. человек.
13. Погода в Чехии – средний климат умеренный, погода в основном как в средней полосе России и Украины. Летом тепло, зимой холода бывают только в горах. Снег лежит только в горах, на равнине снег может пролежать 3-4 дня.
14. Природа в Чехии – лиственные и хвойные леса, растительность схожа со средней полосой России. Животный мир богат, дикие животные ходят открыто у населенных пунктов, а зачастую и нарушают границы проживания с человеком. Животные и природа Чехии защищены законом.
15. Визовая поддержка в Праге и визовая поддержка в Чехии — позволяет   иностранному гражданину во первых подготовить документы через доверенное лицо, во вторых подать их в консульство и быть подготовленным, в третьих получить услугу сопровождения документов в компетентных органах занимающихся рассмотрением и увеличить процент положительного решения о выдачи визы до 99%. Знание всей процедуры позволит иностранному гражданину безболезненно преодолеть этот этап на пути переселения в Европу.
16. Доверительное Управление в Чехии — это управление Вашим бизнесом, бухгалтерская отчетность, отчетность в налоговой инспекции, предоставление представителя во всех государственных инстанциях от Вашего юридического лица по генеральной доверенности заверенной нотариально. Управление вашей жилой и нежилой недвижимостью, аренда квартиры и дома, осмотр недвижимости, и представление ваших интересов перед арендатором. Оплата коммунальных услуг, мелкий ремонт, поиск нового арендатора. Оплата налогов, получение почтовых писем и посылок. Отчетность перед вами по всем перечисленным и оговоренным дополнительно обязательствам и поручениям.
17. Договор на покупку чешской недвижимости – (купни смлува) документ, позволяющий на законном основании перевести объект недвижимости с владельца недвижимости (юридического лица, физического лица) на нового владельца. Договор, в котором прописывается ответственность, и определяются поэтапные действия сторон от начала процедуры и до ее окончания – перевода недвижимости в Чешском Кадастре по недвижимости.
18. Иммиграция в Чехию, Иммиграция Чехия — процедура оформления документов иностранного гражданина на основании способов установленных законом:
    1. Рабочая годовая мульти виза (№61)
    2. Мульти виза на основании частного предпринимателя (№62)
    3. Мульти виза на основании юридического лица (№65)
    4. Законный брак с гражданином (ой) Чехии
    5. Родственные связи с гражданином Чехии.

                   Процедура иммиграции состоит из нескольких этапов по срокам занимающей     до 6 месяцев:

                  1. Подготовка и оформление требуемых документов

                  2. Подача документов в консульство Чешской республики

                  3. Получение долгосрочной визы

                  4.  Возможен въезд с полученным статусам ВНЖ в Чехию на проживание.

1. Русскоговорящий адвокат в Праге – адвокатские и юридические услуги для русскоговорящих, участие в судебных разбирательствах, подготовка процессуальных документов, правовое сопровождение, член действующей академии адвокатуры города Праги. Член коллегии адвокатом Чехии. Сопровождение сделки недвижимости, услуга сейф — хранения адвоката в Праге. Застрахован государством. Адвокат консультации в Праге. Административный и уголовный кодексы Чехии.
2. Нотариус в Праге – нотариальное заверение документов, нотариальная подготовка документов регистрации, заверение переводов и копий документов. Нотариальное сопровождение сделкой недвижимости. Заверение личных подписей под любого характера документами. Консультации нотариуса в Праге. Подготовка документов и юридическое сопровождение.
3. Переводчик в Праге – судебный переводчик юрист предоставляющий услуги перевода личных, судебных, юридических документов. Переводы на чешский язык, переводы на белорусский, переводы на русский, переводы на украинский, переводы на немецкий, переводы на английский, переводы на иврит, все переводы осуществляются с судебным заверением и работают в других государствах. Устный юрист переводчик предоставляет услуги в Праге по проведению переговоров, финансово банковских консультаций, заключению соглашений и договоров, участие в судах, государственных учреждениях Чехии.
4. Аренда недвижимости в Праге и городах Чехии— заключение договора аренды в соответствии с законодательством Чехии. Оформление договоров коммунального хозяйства на обеспечение энергоносителями. Подбор и осмотр объектов для выбора подходящего варианта. Проверка отсутствия задолженностей на момент съема- аренды квартиры или дома.
5. Недвижимость в Праге и городах Чехии — выгодное вложение инвестиций в экономику Европы. Ежегодный прирост 20% в цене чешской недвижимости делает его конкурентоспособной и приносит прибыль даже без сдачи в аренду. Высокое качество строительства и отделки объектов недвижимости в Чешской Республике удовлетворят простого обывателя и даже людей с нестандартным складом ума.
6. Счет в банке Чехии на физическое лицо — личный счет в чешском банке может быть открыт в любом чешском банке при обладании статуса в Чехии. Чешский счет позволяет получить лишний плюс при рассмотрении документов иностранца в консульстве Чехии при получении вида на жительство и долгосрочной визы.
7. Банковский счет фирмы в Чехии — счет юридического лица регистрируется обязательно на стадии регистрации юридического лица для внесения уставного капитала фирмы. Счет в Праге на фирму может работать после регистрации компании, а может быть и закрыт. Обязательно необходим положительный остаток на счете денежных средств. 

www.pragalev.cz