Все о Чехии и чешской эмиграции 2011 года.

 Агентство недвижимости в Праге под названием Пражский Лев работает для иностранных граждан, имея русскоговорящих юридических специалистов по недвижимости Чехии. При оформлении любой сделки недвижимости иностранцу необходимо полное владение ситуацией и знание законодательства Чехии. Наше агентство предлагает услугу юридического консультирования, поиска недвижимости в Чехии, проведения сделки купли продажи и оформления права собственности на квартиры и дома для иностранных граждан. Одно из направлений деятельности агентства, взаимосвязь покупки недвижимости в Чехии иностранцами с процедурой иммиграции и переезда в Чехию. В Праге очень развит уровень мошенничества при оформлении недвижимости иностранными гражданами, наши сограждане по бывшим союзным республикам развернули незаконный рынок продажи различных услуг и в том числе недвижимости Чехии. Представляем ситуацию, вы обращаетесь в солидную фирму, вам подыскивают квартиру или дом в Чехии, вы подписываете ряд доверительных документов, как итог недвижимость оформляют в кадастре Чехии не на вас, а на работников фирмы или на стороннее лицо, или фирму Чехии, вы ни чего не подозревая, оплачиваете сделку недвижимости и остаетесь без денег и недвижимости. Были случаи переоформления недвижимости с иностранца на подставных лиц, при полном не ведении несостоявшихся собственников жилья. Все происходит только из-за того, что иностранцы, доверяя исполнителю, подписывают не переведенные документы на чешском языке и дают различные полномочия, чешскому исполнителю оформляя доверенность. Будьте очень внимательны и не теряйте бдительность, вы обязаны знать что, когда и для чего вы подписываете! Лучше оплатить услуги юриста риэлтора и заранее изучить документы, которые планируется подписывать, а лучше заказать полную юридическую процедуру сопровождения, проведения сделки покупки недвижимости в Чехии. Не верьте на слово и требуйте заверенного перевода каждого документа. Не передавайте денежные средства в чужие руки, оплачивайте их только в банке и только на проверенные вами лично реквизиты продавца недвижимости. Платежи осуществляйте на основании заверенных нотариально договоров, контрактов, соглашений подписанных вами и продавцом с чешской стороны. Сама сделка недвижимости в Чехии при условии подготовительного этапа, который состоит из поиска недвижимости, подписании договора о намерении покупки объекта и согласования условий основного договора покупки, основного этапа который состоит из подписания документов, оплаты стоимости объекта и подачи документов в кадастр недвижимости Чехии и завершающего этапа который состоит из смены собственника недвижимости и получения документов собственности занимает не более 60 дней по законодательству Чехии. Наше агентство недвижимости в Праге по всем видам чешской недвижимости предлагает ускоренную процедуру смены владельца чешской недвижимости, за 14 дней. Оформление или переоформление чешской недвижимости для иностранных граждан из Казахстана, России, Украины по своей процедуре идентично, разница может быть только в количество предоставляемых документов. В наше агентство обращаются не только иностранцы, которые желают приобрести недвижимость а и те граждане, которые уже ее имеют и планируют, например, перевести собственность со своей фирмы в Чехии на себя лично. В нашей компании вы можете получить экономический анализ по рынку недвижимости Чехии и оформить бизнес проект покупки со сроком окупаемости и доходностью любого объекта недвижимости в Чехии. Покупка недвижимости в Чехии иностранцем напрямую связана с эмиграцией в эту страну, хотя пока и не дает прямого получения вида на жительство. Недвижимость в Чехии и открытая фирма на иностранца дают право на получение визы в Чехию с долгосрочным действием и правами постоянного проживания в стране. При наличии недвижимости в Чехии иностранцу очень просто получить вид на жительство и годовую мульти визу Чехии, советуем подавать документы на визу в отделениях консульства Чехии в Германии, Австрии, Словакии. Нашими юристами с сентября 2010 года предлагается новая услуга по записи и подаче документов на долгосрочную визу для граждан России проживающих в Сибири и Дальнем востоке в консульствах Чехии расположенных в Китае, Японии и Корее. Чешская мульти виза с видом на жительство позволяет неограниченное количество раз посещать Чехию и всё шенгенское пространство. Граждане России могут с визой Чехии выезжать и въезжать в другие страны не входящие в шенгенское пространство и не требующих дополнительных виз для россиян. Юридические услуги от компании Пражский Лев обслуживающей русскоговорящих иностранных граждан позволяют получить комплексную услугу по приобретению недвижимости в Чехии, регистрации фирмы в Чехии, оформления документов для получения чешской визы. Юридическая помощь в Праге от юристов и адвокатов позволяет пройти все процедуры по переезду в Чехию безболезненно и быстро. Грамотный русский адвокат в Чехии это больше исключение, чем правило. Большинство адвокатов в Чехии позиционирующих себя для русского рынка являются неквалифицированными и занимаются выкачиванием денег из своих клиентов.  Наши адвокаты прошли путь в русской и чешской адвокатуре, имеют ряд громких выигранных дел и готовы придти на помощь в любой момент и достичь результата при самых сложных обстоятельствах. Юридическая проверка и контроль вторичных объектов недвижимости предлагается клиентам, которые желают обезопасить себя в дальнейшем от наследственных процедур и финансовых обязательств. Наряду с оформлением недвижимости иностранцам наша компания предлагает ряд объектов недвижимости для аренды жилья, как номинального для получения визы, так и жилья для постоянного проживания в Чехии. Документы по прописке в Праге и Чехии оформляются строго по требованиям жилищного кодекса Чехии и заверяются нотариусом Чехии. Договор на получение прописки в Чехии предоставляется сроком на год и более, в зависимости от желания клиента и требований консульства Чехии. ВИП клиентам компании мы предлагаем подачу документов в консульство Чехии, по схеме все включено. Сделка недвижимости Чехии страхуется в момент ее проведения адвокатом нашей компании, который в свою очередь застрахован чешским государством и адвокатской палатой Чехии. Средства по сделкам недвижимости Чехии блокируются на счете адвоката компании Пражский Лев  до окончательного подтверждения из кадастра недвижимости Чехии и переводе прав собственности на нового владельца. Въезд в Чехию для россиян возможен только после получения визы. Визы в Чехию для россиян введены уже давно и после того как Чехия вошла в шенгенское соглашение проблемы с получением чешских виз стали ощутимее. Что и как правильно делать при покупке недвижимости Чехии и оформлении визовых документов для Чехии вы можете узнать в нашей компании путем переписки по электронной почте или скайпу. Объемы продаж недвижимости в Чехии резко упали, снижение интереса и спроса на квартиры и дом, а в Чехии связано с несколькими факторами. Проводимые и планируемые нововведения по иммиграции иностранцев в Чехию. Новый закон по эмиграции в Чехию с первого декабря 2010 года еще больше ужесточит подход консульств Чехии по вопросам выдачи виз в Чехию с видом на жительство. Строительными организациями Чехии снизили объемы и скорости строительства жилых и коммерческих объектов по всей территории страны. Иностранный частный капитал стал меньше вкладывать инвестиции в Чехии, связано это как с экономическими проблемами русских и конечно с ситуацией в Чехии. Цены на недвижимость в Чехии не упали, как ожидалось и многие продолжают выжидать, продавать не хотят, покупать не желают. Планируется изменения конъюнктуры рынка недвижимости Чехии в 2011-2012 годах. В Чехии планируется снижение ставки налога на строительство новых объектов и коммуникаций. Готовиться проект государственного регулирования процентных ставок использования ипотечного и бытового кредитования физическими лицами. Иностранные граждане на ровне с чешскими имеют равные права по кредитованию и свободу приобретения объектов недвижимости на территории всей Чехии. Мы склонны предполагать, что в не далеком будущем Чехия примет закон, по которому иностранец, имеющий в собственности недвижимость в Чехии, сможет получать вид на жительство, и проживать в стране, не обязуясь вести бизнес и содержать собственную фирму. В 2011 году строительные компании начнут демпинг, и цены на недвижимость будут опускаться, нужно подождать и нововведений по проживанию иностранцев в Чехии. Все в ожидании.

www.pragalev.cz