26 сентября 2008 12:38, prazskylev:
Банковские ставки ипотечных кредитов в Чехии продолжают расти.
Рынок ипотечного кредитования в Чехии продолжает развиваться и идти семимильными шагами. Отражается это, прежде всего в огромном количестве предложений на данном рынке услуг. Условия приобретения объекта недвижимости в частную собственность чешскими гражданами позволяют брать сто процентную ипотеку с рассрочкой до 40 лет под 4-5% процентов годовых в зависимости от банка и выбранного клиентом срока фиксации банковской процентной ставки.
Все это для чешских граждан возможно при простом условии предоставления доходов, без каких либо поручителей и гарантов. Такие же условия распространяются и на иностранных граждан, имеющих статус ПМЖ (постоянного места жительства) и чешские доходы.
Для иностранцев, проживающих и имеющих в Чехии ВНЖ (вид на жительство) долгосрочная виза типа «D» на момент выхода статьи обязательным условием получения ипотечного кредита остается действующее юридическое лицо, зарегистрированное в Чехии. Существует также возможность оформления ипотечного кредита без приобретенного статуса ВНЖ, долгосрочной визы типа «D». Другими словами, иностранный гражданин, посещающий Чехию по краткосрочной визе сроком действия до 90 дней (тип «С»), и являющийся директором юридического лица может начать процесс оформления ипотеки. Документы необходимые для оформления ипотечного кредита указаны в статье «Ипотека для иностранцев в Чехии. Процедура оформления ипотечного кредита покупки жилья в Чехии для граждан России и стран СНГ» от 01.04.08, размещенной на сайте компании «Пражский Лев». Условия предоставления кредита остаются прежними, увеличивается только годовая ставка. По сравнению с 2007 годом банковские ставки выросли в среднем на один процент и составляют на данный момент 5,6% при годовой фиксации. Схема работы нашей компании и партнеров из чешских банковских структур позволяют получать ипотеку на физическое лицо ( на директора юридического лица) и по этой схеме юридическое лицо является поручителем за своего же директора. Так же поручителем может стать другой соучредитель, указанный в юридическом лице.
Плюсом и конкурентоспособным преимуществом данной схемы перед схемой оформления ипотеки на юридическое лицо является:
а) возможность взятие ипотеки на максимально возможный срок- 30 лет;
б) более выгодная годовая процентная ставка;
в) погашение банком до 85% от оценочной стоимость объекта недвижимости;
г) рассмотрение личных доходов подтвержденных работодателем по месту жительства.
При оформлении ипотечного кредита на юридическое лицо реально возможными остаются условия:
а) максимальный срок погашения кредита -15 лет;
б) высокая годовая процентная ставка;
в) погашение банком не более 50% от оценочной стоимость объекта недвижимости;
г) рассмотрение доходов проводимых через банк и отраженных в движении средств по личному счету физического лица.
Важно учесть, что все эти возможности доступны для иностранного гражданина, который может предъявить на рассмотрение личные доходы от работодателя из страны, в которой он проживает и работает. Простыми словами в этой схеме не нужно предоставлять наличие доходов, полученных на территории Чехии.
Подчеркнем, что пока чешскими законодателями не принят закон о возможности приобретения иностранным физическим лицом земельного участка или объекта недвижимости без оформленного разрешения на проживание в Чехии. Поэтому условием для гражданина любой страны Европейского Союза остается наличие зарегистрированного в Чехии открытого юридического лица либо трудовой контракт с чешским работодателем, которые дают право получить разрешение на постоянное проживание в Чехии (поволына к побыту). Простыми словами иностранный гражданин Европейского союза, получивший разрешение в полиции для иностранцев на проживание (это вкладыш в паспорт с неограниченным сроком действия) может приобрести объекты недвижимости или земельные участки на себя лично как на физическое лицо.
Собственником приобретенной недвижимости в базе данных Кадастра недвижимости Чехии будет зарегистрировано физическое лицо — сам иностранный гражданин.
Повышение годовых процентных ставок, стоимости квадратного метра жилой площади или квадратного метра земли с одной стороны говорит о том, что чешская недвижимость очень ликвидная и популярная как в Западной и Восточной Европе, так и за океаном, а с другой, что при данных сложившихся условиях рынка недвижимости и рынка ипотечного кредитования стоимость жилья будет расти и годовые ставки ипотечных кредитов так же будут расти. Вывод, который можно сделать на момент выхода статьи один, приобретение недвижимости в Чехии остается экономически выгодным и привлекательным в инвестиционном плане.
Юридические процедуры по вопросам получения статуса в Чехии и связанные с приобретением недвижимости в Чехии можно изучить на сайте компании «Пражский Лев» в разделе «новости». Информация, указанная в статьях получена на основании полученного опыта при оформлении клиентов нашей компании. Более подробную информацию об ипотеке, а также вопросах недвижимости и эмиграции в Чехию, мы предоставим Вам по электронной почте, или телефонам, указанным в разделе «контакты».
Метки: автомобили в чехии, автомобили чехии, адвокат в чехии, аренда квартиры в праге, аренда квартиры в чехии, аренда недвижимости в чехии, аренда офиса в праге, аренда офиса в чехии, банк чехии, бизнес в чехии, бизнес виза в чехию, бухгалтерия по фирме в чехии, в чехию по приглашению, вид на жительство в чехии, виза в чехию, виза в чехию на один год, виза в чехию по приглашению, виза по приглашению, визовая поддержка в праге, визовая поддержка в чехии, визовый режим чехии, визы в чехию, внж, внж в чехии, внж в чехии освобождает от армии, водительские права в чехии, вопросы в консульстве чехии, вопросы в посольстве чехии, вопросы на собеседовании в посольстве, воссоединение с семьей, время в праге, выпис на юридическое лицо, выходные дни в чехии, годовая виза в чехию, городской суд в городе прага, готовое юридическое лицо в чехии, гражданство чехии, деловая виза в чехию, дети в чехии, дети эмигрантов в чехии, детский сад в чехии, доверенногсть в чехии, доверительное управление бизнеса и недвижимости иностра, доверительное управление в чехии, доверить ведение фирмы в чехии, договор купли продажи в чехии, документ в чехии, документы для подачи в чехии, документы для полиции чехии, долгосрочная виза в чехию, дом в праге, дом в чехии, заверить доверенность в праге, заверить документ в праге, заверить подпись в праге, загранпаспорт в чехии, замена прав в чехии, запись в очередь в чешское посольство, запись на очередь в чешское консульство, зарегистрировать новую фирму в чехии, застраховаться в чехии, заявление в суд города праги, изучение чешского языка, иммиграционные услуги по чехии, иммиграция в прагу, иммиграция в чехию, иностранец в чехии, ипотека, ипотека в чехии, ипотека в чехии под недвижимость, ипотека для русских в чехии, ипотека чехии, ипотека чехия недвижимость, ипотечное кредитование в чехии, ипотечное кредитование в чехии для иностранных граждан, ипотечный процент в чехии, кадастр недвижимости в праге, как купить дом под прагой, как подать документы в чешское посольство, как происходит регистрации фирмы в чехии, как себя вести в посольстве чехии, как уехать в чехию на пмж, какие вопросы задаются на собеседовании в чешском посол, какие документы нужны для получения вида на жительство, квартира в брно, квартира в карловых варах, квартира в остраве, квартира в плзни, квартира в пордубицах, квартира в праге, квартира в теплице, квартира в чехии, коммунальные услуги в чехии, консульство чехии, кредиты в банках чехии, купить автомобиль в чехии, купить бизнес в чехии, купить в чехии, купить виллу в чехии, купить внж в чехии, купить гражданство чехии, купить дом в праге, купить дом в чехии, купить дом под прагой, купить замок в чехии, купить кафе в чехии, купить квартиру в чехии, купить комнату в чехии, купить недвижимость в праге, купить недвижимость в чехии, купить офис в праге, купить пансион в чехии, купить пмж в чехии, купить фирму в чехии, купить чешскую недвижимость, купить элитное жилье в чехии, купни смлува, лицензии в чехии, личные и фирменные счета в банках чехии, личный счет в банке чехии, магистрат по авто правам и регистрации автомобилей в пр, машину из чехии, мульти виза в чехию, мультивиза в чехию, наврх в чехии, налоги в чехии, национальная кухня чехии, национальные блюда в чехии, наши в чехии, недвижимость в праге, недвижимость в чехии, недвижимость ипотека чехия, недвижимость чехии, недвижимость чехии в ипотеку, недвижимость чехия, недвижимость чехия ипотека, недвижимость чешская, нологи в чехии, нострификация дипломов в праге, нотариус в чехии, нотариус чехии, нотарский запис, нотарский запис в праге, оалата налогов в чехии, отчетность по фирме в чехии, офис в праге, оформить визу в чехию, оформить внж в чехии, оформить гражданство чехии, оформить пмж в чехии, оформление в чехии, оформление документов на дом в чехии, оформление документов на квартиру в чехии, оформление пакетов документов для чехии, очердь в посольство чехии, очередь в консульство чехии, очередь в чешское консульство, пакет документов для подачи в посольство чехии, пансионы чехии, перевести документ на чешский язык, переводы на чешский, переводы с чешского языка, переоформить документы по коммунальным услугам в праге, переоформление газа в праге, переоформление фирмы в чехии, переоформление электричества в праге, перерегистрация фирмы в праге, письменные перводы на чешский, письменный перевод с чешского, пмж, пмж в чехии, подача документов на кадастр недвижимости в чехии, подтвердить диплом в чехии, полиция в праге, полиция в чехии, полиция для иностранных граждан в праге, полиция чехии, получить лицензию на вид деятельности в чехии, посольство чехии, постоянное место жительства в чехии, пражская недвижимость, пражский лев, праздники чехии, предпринимательская виза в чехию, приглашение в чехию, продажа готовых фирм в чехии, продать бизнес в чехии, продать дом в чехии, продать квартиру в чехии, продать офис в чехии, продать фирму в чехии, продление виз в полиции в праге, продление визы в чехии, прописка в праге, прописка в чехии, рабочая виза в чехию, регистрация по месту прописки в чехии, регистрация фирмы в чехии, регистрация юридических лиц в чехии, религия в чехии, республика чехия, русские дети в чехии, русские в чехии, сделка купли продажи недвижимости в чехии, сделка недвижимости в чехии, сделки недвижимости, сделки недвижимости в чехии под ключ, снять офис в праге, справка о несудимости, справка о несудимости в россии, справка о несудимости в чехии, страхование в чехии, страхование иностранцев в чехии, страховка в чехии, сумма уставного капитала в чехии, счет в чешском банке, счет фирмы в чешском банке, ускорение в кадастре недвижимости в чехии, услуги в чехии, услуги по переводу документов на чешский язык, услуги чешского переводчика, устные переводы на чешский, устный перевод с чешского, устроить ребенка в чехии, учеба в чехии, фирма в чехии, формы документов на получение внж в чехии, хочу купить квартиру в праге, чехия, чехия ипотека недвижимость, чехия недвижимость, чехия недвижимость ипотека, чешская иммиграция, чешская квартира, чешская недвижимость, чешская недвижимость в ипотеку, чешская недвижимость и оформление ее на иностранных гра, чешская прописка, чешская республика, чешская эмиграция, чешская юридическая компания, чешские банки, чешские водительские права, чешские документы, чешские налоги, чешские права, чешские эмигранты, чешский адвокат, чешский нотариус, чешский паспорт, чешское время, что нужно знать при подаче документов на визу, школа в чехии, эмигрант в чехии, эмиграционные услуги в чехии, эмиграция в чехию, юридическая помощь в чехии, юридические консультации в праге, юридические консультации в чехии, юридические услуги в чехии, юридические услуги и сопровождение сделок недвижимости, юридический адрес в праге, юристконсульт в чехии и юристконсульт в чехии компания пражский лев.
Оставить комментарий